日本の「アパート」と「マンション」の違いとは？外国人にもわかりやすくメリット・デメリットを解説
日本の賃貸で使われる「アパート」と「マンション」は、主に建物構造や費用面で違いがあります。
家賃を安く抑えたいならアパート、安全性や防音性を重視するならマンションを選ぶのが一般的です。
本記事では、アパートとマンションの違いや、メリット・デメリットについて解説しているので、ぜひ参考にしてください。
1.アパートとマンションの違い
実は、アパートとマンションを明確に区別する定義はありません。
ハウスメーカーや不動産会社、ポータルサイトなど、物件を取り扱う企業の社内規定によって、アパートとマンションが分けられています。
そのため、同じ物件であっても企業によって、名称が異なる場合があります。
名前の意味は日本と海外で異なる
日本で「mansion（マンション）」と言うと、鉄筋コンクリート造の集合住宅を指し、必ずしも高級住宅とは限りません。
これは、英語の「mansion（豪邸）」の意味とは大きく異なるため注意が必要です。
また、「アパート」も英語の「apartment」とはニュアンスが異なる場合があります。日本では、木造や軽量鉄骨造の小規模な集合住宅を「アパート」と呼ぶのが一般的です。
このように、日本の不動産用語は独自の意味を持っていることがあるため、外国人の方は混乱しやすいポイントの一つです。
主な違いは建物の構造
前述したように、企業によってマンション・アパートの区別が異なりますが、一般的には建物の構造で分けられています。
【アパートとマンションの区分例】
| 建物構造 | 規模 | |
| アパート | 木造・軽量鉄骨造 | 2〜3階建て |
| マンション | 鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造 | 3階建て以上 |
木造や軽量鉄骨造の2階建てや、3階建てまでの共同住宅を「アパート」、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で3階以上の高さがある共同住宅は「マンション」と呼ばれることが多いです。
一般的な区分方法を参考にした上で、物件ごとの詳細を見て判断するようにしましょう。
2.アパートに住むメリット・デメリット
前述したように、アパートとマンションの区分は各社で異なっているため、ここでは「木造もしくは軽量鉄骨造の建物」を「アパート」と定義して、メリット・デメリットを解説します。
メリット
- 比較的マンションよりも家賃が安い傾向にある
- 比較的管理費・修繕費が安い傾向にある
- 通気性が良い（木造建築の場合）
マンションと比べると、主に費用が抑えやすい点がメリットとしてあげられます。
デメリット
- セキュリティーや防犯面で不安がある物件がある
- 遮音性が低いところがある
費用をなるべく抑えたく、セキュリティ・生活音がそこまで気にならない人には、「アパート」がおすすめです。
3.マンションに住むメリット・デメリット
つづいては、「鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの堅固な造りの建物」を「マンション」と定義し、メリット・デメリットを解説します。
メリット
- 耐震性・耐火性に優れている
- オートロックなど、セキュリティー面がしっかりしている物件が多い
- 気密性が高い
鉄骨造や鉄筋コンクリート造のマンションは、耐震性・耐火性に優れています。
また、オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラなどが導入されている物件だと、セキュリティー面での不安も軽減できるでしょう。
デメリット
- 家賃や管理費などの費用が高い
コスト面でみると、アパートよりもデメリットが多いです。
そのため、かかる費用よりも、セキュリティーや防音性を重視したい人は、「マンション」がおすすめです。
4.まとめ：どちらを選ぶべき？
✅ アパートがおすすめな人
- 家賃を安く抑えたい
- セキュリティや生活音があまり気にならない
- 木造の通気性を好む
✅ マンションがおすすめな人
- セキュリティを重視したい
- 騒音に敏感で、防音性を求める
- 耐震性や耐火性を優先したい
