[Dành cho người nước ngoài] Hướng dẫn khu vực Myogadani | Giải thích chi tiết về nét quyến rũ của thị trấn, giá thuê nhà và tìm kiếm nhà cho thuê

Phần này giới thiệu về việc di chuyển đến ga Myogadani, vẻ đẹp của khu phố và vấn đề an ninh.

Tiếp cận các ga chính

Ga Myogadani được phục vụ bởi Tuyến Marunouchi của Tokyo Metro (với các tuyến trực tiếp đến Ikebukuro, Tokyo, Otemachi và Ginza).

Bảng dưới đây thể hiện lộ trình di chuyển từ ga Myogadani đến các ga chính khác ở Tokyo.

*Thời gian có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm trong ngày và điều kiện hoạt động của tàu.

Ga Myogadani nằm ở quận Bunkyo, một trong "sáu quận trung tâm" của Tokyo, vì vậy ga này có vị trí thuận lợi để kết nối với các ga chính ở trung tâm Tokyo.

Vẻ quyến rũ của thị trấn

Myogadani là một khu phố kết hợp sự yên tĩnh đặc trưng của quận Bunkyo với bầu không khí thanh bình của một khu vực giáo dục.

Bạn có thể đi tuyến Marunouchi thẳng đến Otemachi và Ginza, và xung quanh nhà ga có rất nhiều siêu thị, hiệu thuốc, tiệm bánh và quán cà phê, vì vậy bạn có thể đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày chỉ trong vòng 10 phút đi bộ.

Một trong những điểm thu hút lớn nhất của nơi này là, dù bạn đang ở trung tâm thành phố, bạn vẫn có thể thưởng thức hoa anh đào trên đại lộ Harima-zaka vào mùa xuân và sự thay đổi của các mùa trong Vườn Bách thảo Koishikawa từ đầu hè đến mùa thu trong những chuyến đi dạo hàng ngày.

An toàn và chất lượng cuộc sống

Quận Bunkyo là nơi tọa lạc của các trường đại học quốc gia danh tiếng và các trường tiểu học công lập, và vì khu vực này thường thu hút các gia đình có trình độ học vấn cao nên đây là một khu vực rất an toàn.

Trong số các khu vực này, Myogadani được biết đến là một khu vực đặc biệt an toàn vì hầu như không có các cơ sở giải trí như tiệm pachinko, khu trò chơi điện tử hoặc quán rượu izakaya mở cửa đến sáng.

Phần này giới thiệu các tiện ích thuận tiện nằm xung quanh ga Myogadani.

Nhà hàng và cơ sở thương mại

Khu vực xung quanh ga Myogadani mang dáng dấp của một khu phố sinh viên, vì vậy không có nhiều nhà hàng giá cả phải chăng, kể cả các quán cà phê chuỗi.
Mặc dù không có các trung tâm thương mại lớn nào ngay trước ga, nhưng bạn có thể đến ga Ikebukuro chỉ với hai trạm dừng (khoảng 5 phút), vì vậy bạn sẽ không gặp khó khăn gì nếu cần mua sắm nhiều.

Siêu thị và cửa hàng tạp hóa

Xung quanh ga Myogadani, bạn có thể tìm thấy các siêu thị như Santoku và Maruetsu Petit, các cửa hàng 100 yên như Daiso và Seria, và các hiệu thuốc như Ippondo, vì vậy bạn có thể tìm thấy tất cả các nhu yếu phẩm hàng ngày ở đó.

bệnh viện

Gần ga Myogadani có các cơ sở y tế cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.

*Xin lưu ý rằng giờ làm việc của phòng khám và sự hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin chính thức trước khi đến.

Đây là ga tàu được đề xuất cho những ai muốn sống ở một thị trấn có nhiều nhà hàng.

Xung quanh ga Myogadani không có nhiều nhà hàng, vì vậy nếu bạn muốn sống ở khu vực có nhiều nhà hàng gần đó, ga Hongo-Sanchome (tuyến Marunouchi) là một lựa chọn được khuyến nghị.

Quận Bunkyo nổi tiếng là khu vực có tiêu chuẩn giáo dục cực kỳ cao. Bài viết này sẽ giới thiệu về nhóm trường tiểu học công lập danh tiếng mang tên "3S1K" thuộc quận Bunkyo.

Nhóm trường tiểu học công lập danh tiếng "3S1K"

Nhóm trường tiểu học công lập danh tiếng "3S1K" là tên gọi chung dùng để chỉ bốn trường: Seishi, Sendagi, Showa và Kubomachi.

Đây là một trường học nổi tiếng với thành tích xuất sắc trong việc giúp học sinh vượt qua kỳ thi tuyển sinh vào trường trung học cơ sở, và một số gia đình thậm chí còn chuyển đến khu vực này vì chất lượng giáo dục của trường.

Các khu vực trường học xung quanh ga Myogadani

Một trong ba trường thuộc hệ thống 3S1K, trường tiểu học Kubomachi, cách ga Myogadani khoảng 3 phút đi bộ.

Vì một phần khu vực xung quanh nhà ga nằm trong phạm vi quản lý của học khu, nên trường Myogadani có thể là một lựa chọn sáng suốt cho các gia đình đang cân nhắc ngôi trường này.

Tại đây, chúng tôi sẽ giới thiệu giá thuê nhà trung bình xung quanh ga Myogadani và so sánh với các khu vực lân cận.

Giá thuê trung bình theo sơ đồ mặt bằng và loại hình bất động sản

*Dựa trên nghiên cứu của chúng tôi sử dụng thông tin từ các trang web bất động sản tính đến tháng 10 năm 2025.

So sánh với các khu vực khác

Hãy so sánh giá thuê nhà trung bình với giá thuê tại các ga lân cận: Hongo-Sanchome, Korakuen, Shin-Otsuka và Ikebukuro.

*Dựa trên nghiên cứu của chúng tôi sử dụng thông tin từ các trang web bất động sản tính đến tháng 10 năm 2025.

Phần này giới thiệu các điểm tham quan du lịch nằm xung quanh ga Myogadani.

*Giờ hoạt động có thể thay đổi tùy thuộc vào từng cơ sở do các sự kiện, bảo trì, v.v.

Mặc dù có nhiều ý kiến tích cực như "Mua sắm rất tiện lợi vì có siêu thị mở cửa 24 giờ" và "Nằm ở trung tâm thành phố nhưng là khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt và dễ nuôi dạy con cái", cũng có một số ý kiến đáng lo ngại như "Ít nhà hàng" và "Khu vực này có nhiều đồi dốc".

Dựa trên những thông tin đã trình bày, tôi sẽ giải thích ga Myogadani phù hợp với ai và không phù hợp với ai.

Được đề xuất cho

• Những người ưu tiên môi trường giáo dục của con cái họ
• Những người thích một khu vực yên tĩnh và thanh bình
• Những người đi lại đến hoặc từ Ga Tokyo hoặc khu vực Ikebukuro

Tôi sẽ không giới thiệu sản phẩm này cho những người như vậy.

• Những người muốn một khu vực có nhiều nhà hàng
• Những ai muốn một địa điểm sôi động, gần các cơ sở thương mại lớn và khu trung tâm thành phố nhộn nhịp.
• Những người muốn sử dụng nhiều tuyến tàu khác nhau

Dưới đây là bốn điểm quan trọng cần xem xét khi người nước ngoài tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản.

① Hãy tìm một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.

Việc lựa chọn một công ty bất động sản có nhân viên nói được ngoại ngữ sẽ giúp việc giao tiếp diễn ra suôn sẻ hơn.

Đặc biệt nếu bạn lần đầu tiên tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản, bạn có thể sẽ có nhiều câu hỏi và thắc mắc, vì vậy tốt nhất nên bắt đầu bằng việc tìm một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.

Nếu bạn chọn một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến và giao tiếp qua trò chuyện, bạn có thể dễ dàng tiến hành tìm kiếm căn hộ ngay cả khi đang sống ở nước ngoài.

② Hiểu rõ quy trình từ tìm kiếm bất động sản đến khi dọn vào ở.

Quy trình chung để tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản như sau:
- Sắp xếp các điều kiện mong muốn của bạn (diện tích, giá thuê, sơ đồ mặt bằng, v.v.)
Đề xuất bất động sản
• Xem
• Đơn xin thuê nhà
• Sàng lọc người thuê nhà
• Ký kết hợp đồng
• Thanh toán phí hợp đồng
• Trao chìa khóa
• Dọn vào ở

Ngay cả khi bạn chưa xác định rõ các điều kiện mong muốn khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ, bạn vẫn có thể hợp tác với một môi giới bất động sản để sắp xếp chúng, vì vậy hãy bắt đầu bằng cách liên hệ với một công ty bất động sản.

③ Kiểm tra các giấy tờ cần thiết.

Các giấy tờ cần thiết cho quá trình nộp đơn thường bao gồm:

• Thẻ cư trú
• Hộ chiếu
• Giấy chứng nhận việc làm hoặc thẻ sinh viên
Bằng chứng thu nhập
• Thông tin liên lạc khẩn cấp, v.v.

Các giấy tờ cần thiết sẽ rất khác nhau tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn và bất động sản cụ thể, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với công ty bất động sản trước khi nộp đơn thuê nhà.

④ Kiểm tra chi tiết hợp đồng.

Hãy nhớ kiểm tra tất cả các điều khoản đặc biệt liên quan đến tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ, phí gia hạn, phí phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm, yêu cầu khôi phục lại hiện trạng khi trả nhà, và liệu có được phép nuôi thú cưng và chơi nhạc cụ hay không khi ký hợp đồng.

Một số công ty bất động sản cung cấp các tài liệu thông tin quan trọng và bản dịch tiếng Anh của các hướng dẫn bằng nhiều ngôn ngữ, vì vậy việc hỏi trước về bất cứ điều gì bạn không chắc chắn có thể giúp ngăn ngừa các vấn đề phát sinh.