[Dành cho người nước ngoài] Hướng dẫn khu vực Gotanda | Giải thích chi tiết về nét quyến rũ của thị trấn, giá thuê nhà và tìm kiếm nhà cho thuê

Phần này giới thiệu về sự thuận tiện, vẻ đẹp và độ an toàn của khu vực ga Gotanda.

Tiếp cận các ga chính

Bảng dưới đây thể hiện lộ trình di chuyển từ ga Gotanda đến các ga chính khác ở Tokyo.

*Thời gian có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm trong ngày và điều kiện hoạt động của tàu.

Ga Gotanda là một điểm dừng trên tuyến Yamanote, vì vậy bạn có thể đến bất kỳ ga chính nào ở Tokyo mà không cần đổi tàu.

Vẻ quyến rũ của thị trấn

Tại khu vực từ Gotanda đến Osaki, một số dự án tái phát triển quy mô lớn đang được triển khai ở các khu vực như Higashi-Gotanda 1-chome và 2-chome, với việc xây dựng các tòa nhà văn phòng, khu dân cư và cơ sở thương mại mới theo từng giai đoạn.

Dự án dự kiến sẽ kéo dài từ đầu đến cuối những năm 2020, và dự kiến sẽ có những cải thiện hơn nữa về cảnh quan thành phố và môi trường dành cho người đi bộ.

Hơn nữa, tòa nhà Gotanda TOC, một địa danh nổi tiếng ở Nishi-Gotanda, từng bị đóng cửa, nhưng kế hoạch xây dựng lại đã được điều chỉnh và mở cửa trở lại vào năm 2024 sau khi được cải tạo.

Với việc các cửa hàng lớn như Uniqlo và Daiso mở cửa trở lại, và bảo tàng cảnh sát cũng dự kiến sẽ chuyển địa điểm trong tương lai, khu vực này đang thu hút sự chú ý như một trung tâm mua sắm và học tập.

An toàn và chất lượng cuộc sống

Xung quanh ga Gotanda có rất nhiều quán rượu kiểu Nhật (izakaya), quán bar và quán karaoke, đặc biệt là khu vực cửa ra phía tây luôn tấp nập người qua lại cho đến tận khuya.

Vào đêm khuya, số lượng khách say xỉn tăng lên, và những người thích không gian yên tĩnh có thể thấy nơi này hơi ồn ào.

Phần này giới thiệu các tiện ích thuận tiện nằm xung quanh ga Gotanda.

Nhà hàng và cơ sở thương mại

Gotanda có lịch sử phát triển mạnh mẽ như một khu phố geisha truyền thống, và do đó, nơi đây có rất nhiều nhà hàng đa dạng.

Từ những nhà hàng kiểu phương Tây lâu đời đến các nhà hàng yakiniku (thịt nướng kiểu Nhật), quán ramen và các nhà hàng ẩm thực quốc tế, bạn sẽ không bao giờ thiếu lựa chọn ăn uống.

Trung tâm thương mại Gotanda Tokyu Square, kết nối trực tiếp với ga Gotanda, có các cửa hàng thời trang, cửa hàng tạp hóa, quán cà phê, hiệu sách và nhiều hơn nữa, cũng như siêu thị Tokyu Store ở tầng hầm và tầng một. Nơi đây vô cùng tiện lợi vì bạn có thể mua thực phẩm và đồ ăn chế biến sẵn trên đường về nhà sau giờ làm hoặc khi đang đi ra ngoài.

Siêu thị và cửa hàng tạp hóa

Xung quanh ga Gotanda có một số siêu thị, bao gồm Maruetsu Petit và My Basket, và nhiều siêu thị trong số đó mở cửa đến tận khuya, rất thuận tiện cho những người thường xuyên nấu ăn ở nhà.

Trường học và bệnh viện

Khu vực Gotanda, thuộc phường Shinagawa, là một vùng có khá nhiều cơ sở giữ trẻ và trường học.

Bên cạnh các trường công lập xung quanh ga Gotanda, còn có một số trường tư thục và trường quốc tế dọc theo tuyến Yamanote, vì vậy các lựa chọn giáo dục khá đa dạng.

Ngoài ra, xung quanh ga Gotanda cũng có các cơ sở y tế cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.

Các ví dụ điển hình như sau:

*Xin lưu ý rằng giờ làm việc, dịch vụ y tế và hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin chính thức trước khi đến khám.

Phần này giải thích giá thuê nhà trung bình xung quanh khu vực ga Gotanda.

Giá thuê trung bình theo sơ đồ mặt bằng và loại hình bất động sản

*Dựa trên nghiên cứu của chúng tôi sử dụng thông tin từ các trang web bất động sản tính đến tháng 11 năm 2025.

So sánh với các khu vực khác

Hãy so sánh giá thuê trung bình với giá thuê tại các ga lân cận: Meguro, Osaki, Togoshi và Osaki Hirokoji.

*Dựa trên nghiên cứu của chúng tôi sử dụng thông tin từ các trang web bất động sản tính đến tháng 11 năm 2025.

Phần này giới thiệu các điểm tham quan du lịch nằm xung quanh ga Gotanda.

*Giờ hoạt động có thể thay đổi tùy thuộc vào từng cơ sở do các sự kiện, bảo trì, v.v.

Trong khi một số người bày tỏ ý kiến tích cực như: "Tuyến Yamanote chạy qua đây nên giao thông rất thuận tiện", "Cửa hàng Tokyu ngay cạnh nhà ga mở cửa đến nửa đêm, rất tiện lợi cho việc mua sắm ngay cả khi tôi làm việc muộn", và "Thật tuyệt khi có thể cảm nhận sự gần gũi với thiên nhiên trong khi vẫn ở trung tâm thành phố", thì những người khác lại bày tỏ lo ngại như: "Khu giải trí ở phía đông rất ồn ào đến tận khuya, điều này khiến tôi không yên tâm về môi trường nuôi dạy con cái", và "Giá thuê nhà đắt đỏ, đặc biệt là các bất động sản thân thiện với gia đình có giá rất cao".

Dựa trên những thông tin đã trình bày, giờ đây tôi sẽ giải thích những ai tôi sẽ giới thiệu Gotanda Station và những ai tôi không khuyên nên đến đây.

Được đề xuất cho

Ga Gotanda được khuyến nghị cho những đối tượng sau:

• Những người muốn di chuyển đến các khu vực chính trong trung tâm thành phố trong thời gian ngắn.
• Những người thường xuyên sử dụng sân bay hoặc tàu cao tốc.
• Dành cho những ai muốn tận hưởng sự cân bằng giữa việc ăn ngoài, mua đồ ăn mang về và tự nấu ăn tại nhà.

Tôi sẽ không giới thiệu sản phẩm này cho những người như vậy.

Những đối tượng sau đây không nên sử dụng ga Gotanda:

• Những người muốn sống trong một môi trường yên tĩnh
• Những người ưu tiên môi trường nuôi dạy con cái
• Những người muốn giữ mức tiền thuê nhà thấp.

Dưới đây là bốn điểm quan trọng cần xem xét khi người nước ngoài tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản.

① Hãy tìm một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.

Việc lựa chọn một công ty bất động sản có nhân viên nói được ngoại ngữ sẽ giúp việc giao tiếp diễn ra suôn sẻ hơn.

Đặc biệt nếu bạn lần đầu tiên tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản, bạn có thể sẽ có nhiều câu hỏi và thắc mắc, vì vậy tốt nhất nên bắt đầu bằng việc tìm một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.

Nếu bạn chọn một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến và giao tiếp qua trò chuyện, bạn có thể dễ dàng tiến hành tìm kiếm căn hộ ngay cả khi đang sống ở nước ngoài.

② Hiểu rõ quy trình từ tìm kiếm bất động sản đến khi dọn vào ở.

Quy trình chung để tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản như sau:

- Sắp xếp các điều kiện mong muốn của bạn (diện tích, giá thuê, sơ đồ mặt bằng, v.v.)
Đề xuất bất động sản
• Xem
• Đơn xin thuê nhà
• Sàng lọc người thuê nhà
• Ký kết hợp đồng
• Thanh toán phí hợp đồng
• Trao chìa khóa
• Dọn vào ở

Ngay cả khi bạn chưa xác định rõ các điều kiện mong muốn khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ, bạn vẫn có thể hợp tác với một môi giới bất động sản để sắp xếp chúng, vì vậy hãy bắt đầu bằng cách liên hệ với một công ty bất động sản.

③ Kiểm tra các giấy tờ cần thiết.

Các giấy tờ cần thiết cho quá trình nộp đơn thường bao gồm:

• Thẻ cư trú
• Hộ chiếu
• Giấy chứng nhận việc làm hoặc thẻ sinh viên
Bằng chứng thu nhập
• Thông tin liên lạc khẩn cấp, v.v.

Các giấy tờ cần thiết sẽ rất khác nhau tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn và bất động sản cụ thể, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với công ty bất động sản trước khi nộp đơn thuê nhà.

④ Kiểm tra chi tiết hợp đồng.

Hãy nhớ kiểm tra tất cả các điều khoản đặc biệt liên quan đến tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ, phí gia hạn, phí phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm, yêu cầu khôi phục lại hiện trạng khi trả nhà, và liệu có được phép nuôi thú cưng và chơi nhạc cụ hay không khi ký hợp đồng.

Một số công ty bất động sản cung cấp các tài liệu thông tin quan trọng và bản dịch tiếng Anh của các hướng dẫn bằng nhiều ngôn ngữ, vì vậy việc hỏi trước về bất cứ điều gì bạn không chắc chắn có thể giúp ngăn ngừa các vấn đề phát sinh.