如果你住在日本，应该买个“卫洗丽”（加热马桶座圈）吗？外国人更换马桶座圈指南。

加热式智能马桶盖（也称智能马桶盖）是一种具有加热功能和喷水冲洗功能的马桶盖。根据型号不同，它还具备烘干和除臭等多种附加功能。

它在日本很多家庭中都有使用，也是海外人士觉得最神奇的常见设备之一！

什么是带冲洗功能的加热马桶座圈？基本功能和吸引力

Washlet 是 TOTO 公司的商标，其正式名称为“温水清洗马桶座圈”，但在日本，其他制造商的产品通常被统称为 Washlet。

智能马桶盖的主要功能如下：

• 温水清洗：用温水清洗臀部。水温可调节，避免水温过冷带来的不适感。
• 坐浴盆清洁：温和清洁女性私处。轻柔清洁娇嫩部位。
• 水压调节：水压可以调节至高或低。这可以满足敏感肌肤人群或需要彻底清洁的人群的需求。
• 热风烘干：冲洗后用热风烘干马桶的功能。这可以减少卫生纸的使用量。
• 加热马桶座圈：即使在冬天，座圈也能保持温暖舒适。温度可调节，防止低温烫伤。
• 除臭功能：在使用过程中和使用后吸收并分解异味，保持卫生间清洁。
• 自动开合：马桶盖和座圈在感应到人体移动时会自动开合。无需手动操作，更加卫生。
• 自动冲水：马桶在使用后会自动冲水，防止您忘记冲水。
• 自动喷嘴清洁：喷嘴在使用前后自动清洁，确保始终保持清洁。

在日本，这种厕所不仅在私人住宅中普遍安装，而且在机场、酒店和便利店的洗手间中也很常见，因此第一次体验这种厕所的外国人可能会感到惊讶。

出租房内加热马桶座圈的相关情况

即使是出租房，新建公寓里也几乎都配备了马桶座圈。然而，一些老房子里只有普通的马桶座圈也并不少见。

因此，在租赁房产网站进行的调查中，坐浴盆马桶始终位列最受欢迎的设施之列。

有些人可能会想：“如果没有加热马桶座圈，为什么不自己换一个呢？”

然而，出租房屋内的固定装置和设备通常属于房东所有。因此，未经许可更换这些物品可能会导致问题。

因此，首先要确认您目前的住所（或您感兴趣的房产）是否可以安装智能马桶盖。

允许更换马桶座圈的情况和不允许更换马桶座圈的情况。

入住后是否可以安装智能马桶盖，取决于房东的决定。

当前的基本原则是“恢复原状”原则。

“恢复原状”是指日本租赁协议中的一条基本规则，即搬出时必须将房间恢复到租住时的状态。

如果您安装了智能马桶盖，搬出时必须将其拆除，并将房屋恢复原状。

基于这一基本原则，以下是判断是否可以安装智能马桶盖的指导原则。

使获得许可更有可能发生的条件

• 允许这样做，但前提是租户必须自费安装，并在搬出时将其拆除并恢复原状。
• 如果安装智能马桶盖被视为“设施升级”，并且允许租户在搬出时保留安装状态。

不太可能获得批准的条件

• 卫生间没有电源插座：安装智能马桶盖需要电源插座。为此进行的电气工程通常是不允许的。即使允许，工程费用也将由业主承担。
• 如果合同禁止：如果租赁协议规定“不得对设备进行任何更改”，则通常是不允许的。

因此，务必事先获得确认，切勿未经许可擅自安装。

所有权概念（固定装置=房东财产）

在日本的租赁住房中，“所有权”的概念非常重要。例如，像智能马桶或空调之类的设备的所有权决定了谁负责维修或更换这些设备。

• 如果房间内已安装智能马桶盖：房间内已安装的智能马桶盖属于房东所有。因此，如果出现故障或缺陷，房东通常负责维修或更换。
• 如果您之后自行安装了智能马桶盖：如果您在“将房屋恢复原状”的前提下进行了安装，则智能马桶盖的所有权归安装者所有。您需全权负责安装及任何故障维修，并在搬出时将其拆除并恢复原状。如果您被允许将智能马桶盖作为“升级”设备搬出（这被称为“遗留财产”），则智能马桶盖的所有权归房东所有。在这种情况下，谁负责维修取决于合同条款，因此事先达成一致非常重要。

在日本的租赁房产中，明确确定设备和固定装置的所有权是避免入住后出现问题的关键。

现在，让我们来看看，如果房东允许安装坐浴盆，那么更换马桶座圈的流程是什么。

我可以自己做吗？还是应该聘请专业人士？

首先要考虑的是，是聘请专业人士还是自己动手。

• DIY条件：无需进行大型电气作业，且您拥有必要的工具。如果您遵循制造商的官方教学视频和手册，大约可以在30分钟到1小时内完成更换。
• 什么情况下最好聘请专业人士？例如，如果需要进行电气或管道维修工作，或者您没有必要的工具。

特别是，如果需要对电源或供水管道进行额外改造，则只有合格的承包商才能进行安装工作。

更换前的准备工作：选择马桶座圈的关键要点

如果您要自行安装智能马桶盖，请务必先检查以下几点。

电源插座（电源供应）的可用性

检查一下厕所里是否有电源插座。

由于智能马桶盖属于电器设备，因此需要接地插座。如果没有这样的插座，请务必请合格的电工安装新的插座。自行延长电源线存在触电或短路的风险。

另外，由于坐浴盆周围会有水溅出，请绝对不要在那里使用延长线。这样做极其危险，可能导致触电或火灾。

供水方式的差异（分支连接式与即热式）

根据马桶类型的不同，向坐浴盆供水的方式也不同。

1. 带水箱的马桶：这种马桶在马桶内设有一个水箱，用于储存水，然后水会分流到坐浴盆。这种马桶安装起来相对容易，即使是自己动手也能轻松完成。
2. 无水箱式马桶：这种马桶没有水箱，直接通过墙上的阀门出水冲水。安装市售的智能马桶盖需要特殊的连接部件（适配器），这使得自行安装可能比较困难。

根据供水系统的不同，智能马桶盖的类型也会有所不同。

马桶尺寸（加长型、标准型）

日本的西式马桶主要有两种类型。可以通过测量马桶座圈安装孔中心到马桶前缘的距离来区分它们。

虽然许多现代智能马桶盖都是“一体式”的，但在极少数情况下，尺寸可能不匹配，导致马桶盖凸出或妨碍使用。因此，购买前务必检查您家马桶的尺寸和型号。

该换了！安装和拆卸步骤

安装智能马桶盖的一般步骤如下：

1. 关闭止水阀（马桶中停止水流的水龙头），防止水流出。
2. 将旧马桶盖从马桶上取下。
3. 安装带冲洗功能的新型加热马桶座圈。
4. 打开截止阀，检查是否有泄漏。
5. 把它插到插座上，检查一下是否能正常工作。

请参考制造商的说明和视频资源，并谨慎操作。

如何处理旧马桶座圈以及需要注意的事项

如果安装智能马桶的条件是搬走时将房屋恢复原状，那么你不能丢弃旧马桶座圈。请保留它，并在搬走时装回原位。

如果旧马桶座圈并非因“设备升级”而被要求在搬离房屋时拆除，您可以自行处理。但是，处理时务必小心谨慎。

各地对旧马桶座圈的处理方法不尽相同。如果您选择将其作为“大件垃圾”处理，则必须提前通过电话或网络向当地政府提出申请，缴纳指定费用，并送至指定地点。请务必事先查询您所在地区政府的具体处理方法。

聘请专业人员安装新马桶座圈时，通常可以要求他们处理旧座圈。在这种情况下，可能需要支付处理费。

更换马桶座圈的费用主要分为马桶座圈本身的费用和安装费用。

• 马桶座圈更换成本构成 = 单价 + 人工费 + 处理费

主机的市场价格

市面上不同厂家生产的智能马桶盖种类繁多，价格也因型号而异。

• 入门级机型（10,000日元至30,000日元）：这些机型配备了基本功能，例如冲洗功能和加热马桶座圈。
• 中档机型（30,000 至 60,000 日元）：这些机型包括抗菌和防污性能、除臭功能以及自动开/关功能等附加功能。
• 高性能机型（60,000日元及以上）：这些机型提供一系列便捷功能，包括暖风烘干、按摩洗涤、自动洗涤和节能功能。

确定您需要的功能，然后选择最适合您的型号。

平均劳动力成本

专业人员收取的安装费会根据马桶的类型而有所不同。

• 带水箱的马桶：约5000至15000日元
• 无水箱式：约15,000至30,000日元

这只是一个估算值。人工成本会因地区和承包商而异。

关于租赁协议终止后将房产恢复到原始状态的费用。

重新安装费用可能从几千日元到几万日元不等。由于费用因房屋和承包商而异，请务必事先咨询清楚。

如果你不小心把马桶座圈扔掉了，会产生额外的费用，所以要小心。

最后，我们整理了一些关于更换马桶座圈的常见问题。

问：如果我未经许可安装会怎么样？

这构成违约，您不仅可能需要在搬离房屋时支付恢复原状的费用，还可能被要求支付罚款。务必事先征得房东或物业管理公司的许可。

问：我应该继续使用旧的马桶座圈吗？

是的，如果您搬家时需要将马桶盖恢复原状，请保留它。您可以将其放回新马桶盖的包装盒中，或者用塑料袋包裹后存放在干净的地方。

问：如果在安装过程中发生漏水怎么办？

立即关闭水阀止住漏水。然后联系您的房东、物业管理公司或维修人员。自行修理可能只会加剧损坏。