如果你住在日本，應該買個「衛洗麗」（加熱馬桶座圈）嗎？外國人更換馬桶座圈指南。

加熱式智慧馬桶蓋（也稱為智慧馬桶蓋）是一種具有加熱功能和噴水沖洗功能的馬桶蓋。根據型號不同，它還具備烘乾和除臭等多種附加功能。

它在日本許多家庭中都有使用，也是海外人士覺得最神奇的常見設備之一！

什麼是有沖洗功能的加熱馬桶座圈？基本功能和吸引力

Washlet 是 TOTO 公司的商標，其官方名稱為“溫水清洗馬桶座圈”，但在日本，其他製造商的產品通常也被統稱為 Washlet。

智慧馬桶蓋的主要功能如下：

• 溫水清洗：用溫水清洗臀部。水溫可調節，避免水溫過冷帶來的不適感。
• 坐浴盆清潔：溫和清潔女性私處。輕柔清潔嬌嫩部位。
• 水壓調節：水壓可調整至高或低。這可以滿足敏感肌膚人群或需要徹底清潔的人的需求。
• 熱風烘乾：沖洗後用熱風烘乾馬桶的功能。這可以減少衛生紙的使用量。
• 加熱馬桶座圈：即使在冬天，座圈也能保持溫暖舒適。溫度可調節，防止低溫燙傷。
• 除臭功能：使用過程中和使用後吸收並分解異味，保持衛生間清潔。
• 自動開合：馬桶蓋和座圈在感應到人體移動時會自動開合。無需手動操作，更加衛生。
• 自動沖水：馬桶在使用後會自動沖水，防止您忘記沖水。
• 自動噴嘴清潔：噴嘴在使用前後自動清潔，確保始終保持清潔。

在日本，這種廁所不僅在私人住宅中普遍安裝，而且在機場、飯店和便利商店的洗手間中也很常見，因此第一次體驗這種廁所的外國人可能會感到驚訝。

出租房內加熱馬桶座圈的相關狀況

即使是出租房，新建公寓裡幾乎都配備了馬桶座圈。然而，有些老房子裡仍然會發現只有普通馬桶座圈的情況。

因此，在租賃房產網站進行的調查中，坐浴盆馬桶始終位列最受歡迎的設施之列。

有些人可能會想：“如果沒有加熱式智慧馬桶蓋，為什麼不自己換一個呢？”

然而，出租房屋內的固定裝置和設備通常屬於房東所有。因此，未經許可更換這些物品可能會導致問題。

因此，首先要確認您目前的住所（或您感興趣的房產）是否可以安裝智慧馬桶蓋。

允許更換馬桶座圈的情況和不准更換馬桶座圈的情況。

入住後是否可以安裝智慧馬桶蓋，取決於房東的決定。

目前的基本原則是「恢復原狀」原則。

「恢復原狀」是指日本租賃協議中的一條基本規則，即搬出時必須將房間恢復到租住時的狀態。

如果您安裝了智慧馬桶蓋，搬出時必須將其拆除，並將房屋恢復原狀。

基於這個基本原則，以下是判斷是否可以安裝智慧馬桶蓋的指導原則。

使獲得許可更有可能發生的條件

• 允許這樣做，但前提是租戶必須自費安裝，並在搬出時將其拆除並恢復原狀。
• 如果安裝智慧馬桶蓋被視為“設施升級”，並且允許租戶在搬出時保留安裝狀態。

不太可能獲得批准的條件

• 衛浴沒有電源插座：安裝智慧馬桶蓋需要電源插座。為此進行的電氣工程通常是不被允許的。即使允許，工程費用也將由業主承擔。
• 如果合約禁止：如果租賃協議規定“不得對設備進行任何更改”，則通常是不允許的。

因此，請務必事先獲得確認，切勿未經許可擅自安裝。

所有權概念（固定裝置=房東財產）

在日本的租賃住房中，「所有權」的概念非常重要。例如，像是智慧馬桶或空調之類的設備的所有權決定了誰負責維修或更換這些設備。

• 如果房間內已安裝智慧馬桶蓋：房間內已安裝的智慧馬桶蓋屬於房東所有。因此，如果發生故障或缺陷，房東通常負責維修或更換。
• 如果您之後自行安裝了智慧馬桶蓋：如果您在「將房屋恢復原狀」的前提下進行了安裝，則智慧馬桶蓋的所有權歸安裝者所有。您需全權負責安裝及任何故障維修，並在搬出時將其拆除並恢復原狀。如果您被允許將智慧馬桶蓋作為「升級」設備搬出（這稱為「遺留財產」），則智慧馬桶蓋的所有權歸房東所有。在這種情況下，誰負責維修取決於合約條款，因此事先達成協議非常重要。

在日本的租賃房產中，明確確定設備和固定裝置的所有權是避免入住後出現問題的關鍵。

現在，讓我們來看看，如果房東允許安裝坐浴盆，那麼更換馬桶座圈的流程是什麼。

我可以自己做嗎？還是應該聘請專業人士？

首先要考慮的是，要聘請專業人士還是自己動手。

• DIY條件：無需進行大型電氣作業，且您擁有必要的工具。如果您遵循製造商的官方教學影片和手冊，大約可以在30分鐘到1小時內完成更換。
• 什麼情況下最好聘請專業人士？例如，如果需要進行電氣或管道維修工作，或者您沒有必要的工具。

特別是，如果需要對電源或供水管道進行額外改造，則只有合格的承包商才能進行安裝工作。

更換前的準備工作：選擇馬桶座圈的關鍵要點

如果您要自行安裝智慧馬桶蓋，請務必先檢查以下幾點。

電源插座（電源供應）的可用性

檢查一下廁所裡是否有電源插座。

由於智慧馬桶蓋屬於電器設備，因此需要接地插座。如果沒有這樣的插座，請務必請合格的電工安裝新的插座。自行延長電源線有觸電或短路的風險。

另外，由於坐浴盆周圍會有水濺出，請絕對不要在那裡使用延長線。這樣做極度危險，可能導致觸電或火災。

供水方式的差異（分支連接式與即熱式）

根據馬桶類型的不同，向坐浴盆供水的方式也不同。

1. 有水箱的馬桶：這種馬桶在馬桶內設有一個水箱，用於儲存水，然後水會分流到坐浴盆。這種馬桶安裝起來相對容易，即使是自己動手也能輕鬆完成。
2. 無水箱式馬桶：這種馬桶沒有水箱，直接透過牆上的閥門出水沖水。安裝市售的智慧馬桶蓋需要特殊的連接部件（適配器），這使得自行安裝可能比較困難。

根據供水系統的不同，智慧馬桶蓋的類型也會有所不同。

馬桶尺寸（加長型、標準型）

日本的西式馬桶主要有兩種。可以透過測量馬桶座圈安裝孔中心到馬桶前緣的距離來區分它們。

雖然許多現代智慧馬桶蓋都是「一體式」的，但在極少數情況下，尺寸可能不匹配，導致馬桶蓋凸出或妨礙使用。因此，購買前務必檢查您家馬桶的尺寸和型號。

該換了！安裝和拆卸步驟

安裝智慧馬桶蓋的一般步驟如下：

1. 關閉止水閥（馬桶中停止水流的水龍頭），防止水流出。
2. 將舊馬桶蓋從馬桶上取下。
3. 安裝加熱和沖洗功能的新型馬桶座圈。
4. 打開截止閥，檢查是否有洩漏。
5. 把它插到插座上，檢查是否能正常運作。

請參考製造商的說明和影片資源，並謹慎操作。

如何處理舊馬桶座圈以及需要注意的事項

如果安裝智慧馬桶的條件是搬走時將房屋恢復原狀，那麼你不能丟棄舊馬桶座圈。請保留它，並在搬走時裝回原位。

如果舊馬桶座圈並非因「設備升級」而被要求在搬離房屋時拆除，您可以自行處理。但是，處理時務必小心謹慎。

各地對舊馬桶座圈的處理方法不盡相同。如果您選擇將其作為「大件垃圾」處理，則必須提前透過電話或網路向當地政府提出申請，繳納指定費用，並送至指定地點。請務必事先查詢您所在地區政府的具體處理方法。

聘請專業人員安裝新馬桶座圈時，通常可以要求他們處理舊座圈。在這種情況下，可能需要支付處理費。

更換馬桶座圈的費用主要分為馬桶座本身的費用和安裝費用。

• 馬桶座圈更換成本構成 = 單價 + 人工費 + 處理費

主機的市場價格

市面上不同廠商生產的智慧馬桶蓋種類繁多，價格也因型號而異。

• 入門級機型（10,000日圓至30,000日圓）：這些機型配備了基本功能，例如沖洗功能和加熱馬桶座圈。
• 中階機型（30,000 至 60,000 日圓）：這些機型包括抗菌和防污性能、除臭功能以及自動開/關功能等附加功能。
• 高性能機種（60,000日圓及以上）：這些機型提供一系列便利功能，包括暖風烘乾、按摩洗滌、自動洗滌和節能功能。

確定您需要的功能，然後選擇最適合您的型號。

平均勞動成本

專業人員收取的安裝費會根據馬桶的類型而有所不同。

• 有水箱的馬桶：約5000至15000日元
• 無水箱式：約15,000至30,000日元

這只是一個估算值。人工成本會因地區和承包商而異。

關於租賃協議終止後將房產恢復到原始狀態的費用。

重新安裝費用可能從幾千日圓到數萬日圓不等。由於費用因房屋和承包商而異，請務必事先諮詢清楚。

如果你不小心把馬桶座圈丟掉了，會產生額外的費用，所以要小心。

最後，我們整理了一些關於更換馬桶座圈的常見問題。

Q：如果我未經許可安裝會怎麼樣？

這構成違約，您不僅可能需要在搬離房屋時支付恢復原狀的費用，還可能被要求支付罰款。務必事先徵得房東或物業管理公司的許可。

Q：我應該繼續使用舊的馬桶座圈嗎？

是的，如果您搬家時需要將馬桶蓋恢復原狀，請保留它。您可以將其放回新馬桶蓋的包裝盒中，或用塑膠袋包裹後存放在乾淨的地方。

Q：如果在安裝過程中發生漏水怎麼辦？

立即關閉水閥止住漏水。然後聯絡您的房東、物業管理公司或維修人員。自行修理可能只會加劇損壞。