【外國人指南】東大島站指南 | 詳盡介紹小鎮魅力、租金價格及租屋搜尋
透過閱讀本文，您可以找到諸如「東大島是一個什麼樣的城鎮？」、「平均租金是多少？」以及「外國人在那裡生活容易嗎？」等問題的答案。
本文也介紹了外國人在日本尋找公寓的四個重要方面，請閱讀到最後。
1.東大島是個什麼樣的城鎮？
本節介紹東大島站週邊地區的交通便利性、景點與安全性。
前往主要車站的便利
從東大島站到東京各大車站的交通方式如下表所示。
| 目的地 | 期間 | 轉會次數 | 所用路線 |
| 池袋站 | 大約38分鐘 | 1次 | 新宿線→（小川町站）→步行→（淡路町站）→丸之內線 |
| 東京車站 | 大約27分鐘 | 1次 | 新宿線→（小川町站）→步行→（淡路町站）→丸之內線 |
| 新宿站 | 大約30分鐘 | 沒有任何 | 新宿線（直達新宿站） |
| 澀谷站 | 大約38分鐘 | 1次 | 新宿線→（九段下站）→半藏門線 |
| 品川站 | 大約34分鐘 | 1次 | 新宿線→馬喰橫山站（步行轉乘）→馬喰町站→總武線 *雖然爆橫山站和爆橫町站名稱不同，但它們之間有地下通道相連。 |
*具體時間可能會因一天中的不同時段和列車狀況而異。
小鎮的魅力
東大島的魅力之一在於，您可以感受到與水岸和綠地的親近感。
東大島站前有一個名為大島小松川公園的大型公園，園區內有寬闊的草坪、網球場、棒球場和烤肉區。
週末，這裡熱鬧非凡，到處都是享受運動和野餐的家庭和朋友。寧靜的街景，自然風光與住宅區和諧共存，營造出週末戶外休閒的理想環境。
沿著舊中川河畔，有一條非常適合跑步和騎行的步道，您可以欣賞到四季不同的美景：春天櫻花爛漫，夏天河水微風習習，秋天紅葉似火。沿著河邊漫步，既能讓您神清氣爽，又能讓您感受到季節的更迭。
東大島站附近聚集了許多大型超市、家庭餐廳和藥妝店，因此在這裡既可以享受豐富的自然風光，又能體驗日常購物的便利。
安全性和宜居性
東大島站週邊地區是住宅區，遍佈大型住宅小區和公寓大樓，環境相對寧靜，居住著許多家庭。該地區治安良好，因此是家庭居住的理想之地。
車站和大榮東大島店週邊地區即使在晚上也很熱鬧，路燈也相當明亮。另一方面，河岸和大型公園周圍的區域在深夜會變得安靜且人煙稀少，因此，如果晚上獨自步行，最好採取一些基本的安全預防措施，例如選擇光線充足的路線。
2.日常生活便利設施
本節介紹位於東大島站附近的便利設施。
餐廳和商業設施
從東大島站前的區域到大榮附近（距離東大島站步行 4 分鐘），你會發現各種各樣的餐廳，方便日常用餐。
這裡有像 Jonathan's 和 Saizeriya 這樣的家庭餐廳，也有像 Mister Donut 和 McDonald's 這樣的快餐店。
車站周圍地區有各種各樣的餐館，包括中餐館、拉麵店和居酒屋（日式酒吧），對於想要享受多種餐飲選擇的人來說，這裡是一個絕佳的去處。
超市和百貨公司
從東大島站步行僅需 4 分鐘即可到達一家名為大榮的大型超市，該超市提供種類繁多的商品，包括雜貨、日用品和熟食。
大榮有許多日常生活所需的商店，例如藥局、百元商店、診所和體育俱樂部，因此您可以在那裡滿足所有日常購物需求。
學校和醫院
學區劃分因地址而異，但以下公立學校位於東大島站附近。
・江東區第三大島小學（大島九丁目附近）
・江東區第二大島小學（大島三丁目附近）
- 江東區大島初級中學等
由於這些區域都位於居民區內，上下學的路線相對安靜。這使得該地區成為希望子女就讀公立學校的家庭的理想選擇。
東大島站附近也有提供外語服務的醫療機構。
典型範例如下：
| 姓名 | 概述 |
| 核心城市東大島診所 | 內科診所，距離東大島站步行約3分鐘。 官方網站設有英文頁面，方便講英語的患者使用。 |
| 東大島醫療診所 | 專門治療心血管疾病和生活方式相關疾病的診所。 醫院地理位置便利，距離東大島站僅需步行 2 分鐘，對患者來說是一大優勢。 |
| 松本醫療診所 | 這家綜合內科診所位於大島站附近，但從東大島站步行即可到達。 |
*請注意，診所開放時間、醫療服務及外語服務可能會有所變更。請務必在就診前查看官方資訊。
3.東大島站附近平均租金
本節介紹東大島站週邊地區的平均租金價格。
按戶型和物業類型劃分的平均租金價格
| 平面圖 | 租金市場價格 |
| 單間公寓 | 約88,000日元 |
| 1K | 約108,000日元 |
| 1LDK | 約17萬日元 |
| 2LDK | 約216,000日元 |
| 3LDK | 房源數量太少，無法計算市場價格。 |
*根據我們截至 2025 年 11 月使用房地產網站資訊進行的研究。
與其他領域的比較
讓我們將平均租金價格與附近的西大島站、大島站、船堀站和一之江站附近的租金價格進行比較。
| 平面圖 | 東大島站 | 西大島站 | 大島站 | 船堀站 | 一之江站 |
| 單間公寓 | 約88,000日元 | 約97,000日元 | 約93,000日元 | 約81,000日元 | 約71,000日元 |
| 1K | 約108,000日元 | 約105,000日元 | 約108,000日元 | 約77,000日元 | 約75,000日元 |
| 1LDK | 約17萬日元 | 約171,000日元 | 約165,000日元 | 約14萬日元 | 約133,000日元 |
| 2LDK | 約216,000日元 | 約23萬日圓 | 約226,000日元 | 約187,000日元 | 約156,000日元 |
| 3LDK | 暫無數據。 | 約274,000日元 | 約225,000日元 | 約228,000日元 | 約193,000日元 |
*根據我們截至 2025 年 11 月使用房地產網站資訊進行的研究。
4.附近旅遊景點
本節介紹位於東大島站附近的旅遊景點。
| 姓名 | 概述 |
| 大島小松川公園 | 一個大型公園，擁有寬闊的草坪、遊樂場設施、網球場、棒球場等等。 這裡還有燒烤區，您可以和家人朋友一起享受戶外時光。 |
| 老中川河濱公園區 | 沿著水流平緩的舊中川河，建造了濱水步道和濱水公園。 這裡有時會舉辦划船和獨木舟體驗活動，對於喜歡水上活動的人來說，這裡是一個不錯的選擇。 |
| 龜戶地區 | 搭乘短程火車或巴士即可抵達以紫藤花聞名的龜戶天神神社和擁有大型運動場的龜戶中央公園。 這裡是享受輕鬆週末度假的好去處。 |
*由於活動、維護等原因，各設施的營業時間可能會有所不同。
5.來自當地居民的聲音
雖然也有一些正面的評價，例如“無需換乘火車即可到達新宿，非常方便”、“大島小松川公園就在附近，是孩子們玩耍的好地方”、“這是一個安靜的住宅區，即使到了晚上也很安靜”，但也有一些令人擔憂的評價，例如“娛樂設施很少都市”和“對於那些追求繁華生活的人來說，這裡可能不夠都市”。
6.我會向哪些人推薦東大島站？又會向哪些人不推薦？
根據目前提供的信息，我現在將解釋東大島站適合哪些人群，不適合哪些人群。
推薦用於
東大島站推薦給以下幾類族群：
・那些想要居住在環境優美、自然風光宜人、公園眾多的安靜住宅區的人。
・想去大手町、新宿等地通勤，但又想維持低租金的人。
・適合想要享受戶外活動的人，例如跑步、騎自行車和燒烤。
我不建議這些人這樣做。
以下類型的人不建議使用東大島站：
・喜歡熱鬧繁華、營業至深夜的地區，例如娛樂區的人
・那些希望步行即可到達大型購物中心和高端品牌商店的人
那些更喜歡洪水風險較低地區的人。
7.外國人找公寓的關鍵要點
以下是外國人在日本尋找公寓時需要考慮的四個重要因素。
① 尋找一家提供外語服務的房地產公司。
選擇一家有會說外語的員工的房地產公司，會讓溝通更加順暢。
特別是如果您是第一次在日本尋找公寓，您可能會有很多疑問和擔憂，因此最好先找一家提供外語服務的房地產公司。
如果您選擇一家提供線上看房和聊天溝通的房地產公司，即使您身在國外，也可以順利地進行公寓搜尋。
② 了解從尋找房產到入住的整個過程。
在日本尋找公寓的一般流程如下：
- 列出您理想的條件（面積、租金、戶型等）
・房產提案
・查看
・租屋申請
・租戶篩選
• 合約簽署
• 支付合約費用
交出鑰匙
・搬進去
即使你在開始尋找公寓時還沒有確定自己想要的條件，你也可以與房地產經紀人合作，一起制定這些條件，所以首先要聯繫房地產公司。
③ 檢查所需文件。
申請過程中通常需要的文件如下：
・在留卡
·護照
・在職證明或學生證
收入證明
• 緊急聯絡資訊等
所需文件因您的特定情況和房產而異，因此我們建議您在申請租賃前事先與房地產公司確認。
④ 檢查合約詳情。
簽訂合約時，請務必查看所有關於保證金、鑰匙費、續約費、提前終止合約的罰款、退租時的恢復要求以及是否允許飼養寵物和樂器等特殊條款。
一些房地產公司會提供多種語言的重要資訊文件和英文翻譯指南，因此，如果您有任何不確定的地方，請提前詢問，這將有助於避免問題。
