[Dành cho người nước ngoài] Hướng dẫn khu vực ga Higashi-Ojima | Giải thích chi tiết về nét quyến rũ của thị trấn, giá thuê nhà và tìm kiếm nhà cho thuê
Qua bài viết này, bạn có thể tìm thấy câu trả lời cho các câu hỏi như: "Higashi-Ojima là loại thị trấn như thế nào?", "Giá thuê nhà trung bình là bao nhiêu?", và "Người nước ngoài có dễ dàng sinh sống ở đó không?".
Bài viết này cũng giải thích bốn điểm quan trọng dành cho người nước ngoài đang tìm kiếm căn hộ tại Nhật Bản, vì vậy hãy đọc đến hết nhé.
1.Higashi-Ojima là loại thị trấn như thế nào?
Phần này giới thiệu về sự thuận tiện, vẻ đẹp và độ an toàn của khu vực xung quanh ga Higashi-Ojima.
Tiếp cận các ga chính
Bảng dưới đây thể hiện lộ trình di chuyển từ ga Higashi-Ojima đến các ga chính khác ở Tokyo.
| điểm đến | Khoảng thời gian | Số lần chuyển nhượng | Tuyến đường đã sử dụng |
| Ga Ikebukuro | Khoảng 38 phút | 1 lần | Tuyến Shinjuku → (Trạm Ogawamachi) → Đi bộ → (Trạm Awajicho) → Tuyến Marunouchi |
| Ga Tokyo | Khoảng 27 phút | 1 lần | Tuyến Shinjuku → (Trạm Ogawamachi) → Đi bộ → (Trạm Awajicho) → Tuyến Marunouchi |
| Ga Shinjuku | Khoảng 30 phút | không có | Tuyến Shinjuku (tuyến đi thẳng đến ga Shinjuku) |
| Ga Shibuya | Khoảng 38 phút | 1 lần | Tuyến Shinjuku → (Trạm Kudanshita) → Tuyến Hanzomon |
| Ga Shinagawa | Khoảng 34 phút | 1 lần | Tuyến Shinjuku → Ga Bakuroyokoyama (đi bộ để chuyển) → Ga Bakurocho → Tuyến Sobu Mặc dù ga Bakuroyokoyama và ga Bakurocho có tên khác nhau, nhưng chúng được kết nối với nhau bằng một đường hầm ngầm. |
*Thời gian có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm trong ngày và điều kiện hoạt động của tàu.
Vẻ quyến rũ của thị trấn
Một trong những điểm hấp dẫn của Higashi-Ojima là bạn có thể cảm nhận được sự gần gũi với bờ sông và không gian xanh mát.
Trước ga Higashi-Ojima là một công viên lớn tên là công viên Ojima Komatsugawa, với khu vực bãi cỏ rộng rãi, sân tennis, sân bóng chày và khu vực nướng thịt.
Vào cuối tuần, khu vực này nhộn nhịp với các gia đình và bạn bè cùng nhau chơi thể thao và dã ngoại. Khung cảnh đường phố yên bình, nơi thiên nhiên và khu dân cư hòa quyện, tạo nên một môi trường dễ chịu để dành thời gian ngoài trời vào cuối tuần.
Một con đường dạo bộ lý tưởng để chạy bộ và đạp xe dọc theo sông Nakagawa cũ, nơi bạn có thể tận hưởng phong cảnh của từng mùa: hoa anh đào vào mùa xuân, làn gió mát bên dòng nước vào mùa hè và lá vàng rơi vào mùa thu. Một cuộc dạo bộ dọc bờ sông sẽ giúp bạn thư giãn và cảm nhận sự thay đổi của các mùa.
Khu vực xung quanh ga Higashi-Ojima tập trung nhiều siêu thị lớn, nhà hàng gia đình và hiệu thuốc, tạo nên một không gian vừa có thiên nhiên tươi đẹp vừa thuận tiện cho việc mua sắm hàng ngày.
An toàn và chất lượng cuộc sống
Khu vực xung quanh ga Higashi-Ojima là khu dân cư với nhiều khu nhà ở và chung cư lớn, có bầu không khí tương đối yên tĩnh với nhiều gia đình sinh sống. Khu vực này cũng an toàn, khiến nó trở thành nơi đặc biệt thoải mái để các gia đình sinh sống.
Khu vực xung quanh nhà ga và cửa hàng Daiei Higashi-Ojima khá nhộn nhịp ngay cả vào ban đêm, và đèn đường khá sáng. Mặt khác, bờ sông và khu vực xung quanh các công viên lớn trở nên yên tĩnh và ít người hơn vào đêm khuya, vì vậy tốt nhất nên thực hiện các biện pháp phòng ngừa an toàn cơ bản, chẳng hạn như chọn những tuyến đường có đủ ánh sáng, khi đi bộ một mình vào ban đêm.
2.Các tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày
Phần này giới thiệu các tiện ích thuận tiện nằm xung quanh ga Higashi-Ojima.
Nhà hàng và cơ sở thương mại
Từ khu vực trước ga Higashi-Ojima đến vùng lân cận siêu thị Daiei (cách ga Higashi-Ojima 4 phút đi bộ), bạn sẽ tìm thấy nhiều nhà hàng tiện lợi cho nhu cầu ăn uống hàng ngày.
Có những nhà hàng gia đình như Jonathan's và Saizeriya, cũng như các nhà hàng thức ăn nhanh như Mister Donut và McDonald's.
Khu vực xung quanh nhà ga có rất nhiều nhà hàng, bao gồm nhà hàng Trung Quốc, quán ramen và quán rượu kiểu Nhật (izakaya), khiến nơi đây trở thành địa điểm tuyệt vời cho những ai muốn có nhiều lựa chọn ăn uống.
Siêu thị và cửa hàng tạp hóa
Chỉ cách ga Higashi-Ojima 4 phút đi bộ là siêu thị lớn Daiei, nơi cung cấp nhiều loại sản phẩm bao gồm thực phẩm, nhu yếu phẩm hàng ngày và đồ ăn chế biến sẵn.
Daiei có rất nhiều cửa hàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, như hiệu thuốc, cửa hàng 100 yên, phòng khám và câu lạc bộ thể thao, vì vậy bạn có thể đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm hàng ngày tại đây.
Trường học và bệnh viện
Khu vực tuyển sinh của các trường học có thể khác nhau tùy thuộc vào địa chỉ, nhưng các trường công lập sau đây nằm xung quanh ga Higashi-Ojima.
• Trường Tiểu học Oshima số 3, phường Koto (gần Oshima 9-chome)
• Trường Tiểu học Oshima số 2, phường Koto (gần Oshima 3-chome)
- Trường trung học cơ sở Oshima, phường Koto, v.v.
Vì tất cả các khu vực này đều nằm trong khu dân cư, nên đường đi học và về nhà khá yên tĩnh. Điều này khiến khu vực này có nhiều lựa chọn cho các gia đình muốn con em mình theo học trường công lập.
Gần ga Higashi-Ojima cũng có các cơ sở y tế cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.
Các ví dụ điển hình như sau:
| tên | Tổng quan |
| Phòng khám Core City Higashi Oshima | Phòng khám nội khoa nằm cách ga Higashi-Ojima khoảng 3 phút đi bộ. Trang web chính thức có một trang tiếng Anh, giúp bệnh nhân nói tiếng Anh dễ dàng sử dụng hơn. |
| Phòng khám y tế Higashi Oshima | Phòng khám chuyên về các bệnh tim mạch và các bệnh liên quan đến lối sống. Vị trí thuận tiện, chỉ cách ga Higashi-Ojima 2 phút đi bộ, là một lợi thế lớn cho bệnh nhân. |
| Phòng khám y tế Matsumoto | Phòng khám nội khoa tổng quát này nằm gần ga Oshima, nhưng cũng có thể đi bộ từ ga Higashi-Oshima. |
*Xin lưu ý rằng giờ làm việc, dịch vụ y tế và hỗ trợ ngôn ngữ nước ngoài có thể thay đổi. Vui lòng kiểm tra thông tin chính thức trước khi đến khám.
3.Giá thuê nhà trung bình quanh khu vực ga Higashi-Ojima.
Phần này giải thích giá thuê nhà trung bình xung quanh ga Higashi-Ojima.
Giá thuê trung bình theo sơ đồ mặt bằng và loại hình bất động sản
| Sơ đồ mặt bằng | Giá thuê theo thị trường |
| Căn hộ một phòng | Khoảng 88.000 yên |
| 1K | Khoảng 108.000 yên |
| 1LDK | Khoảng 170.000 yên |
| 2LDK | Khoảng 216.000 yên |
| 3LDK | Số lượng tin đăng quá ít để tính toán giá thị trường. |
*Dựa trên nghiên cứu của chúng tôi sử dụng thông tin từ các trang web bất động sản tính đến tháng 11 năm 2025.
So sánh với các khu vực khác
Hãy so sánh giá thuê nhà trung bình với giá thuê nhà xung quanh các ga Nishi-Ojima, Ojima, Funabori và Ichinoe.
| Sơ đồ mặt bằng | Ga Higashi-Ojima | Ga Nishi-Ojima | Ga Oshima | Ga Funabori | Trạm Ichinoe |
| Căn hộ một phòng | Khoảng 88.000 yên | Khoảng 97.000 yên | Khoảng 93.000 yên | Khoảng 81.000 yên | Khoảng 71.000 yên |
| 1K | Khoảng 108.000 yên | Khoảng 105.000 yên | Khoảng 108.000 yên | Khoảng 77.000 yên | Khoảng 75.000 yên |
| 1LDK | Khoảng 170.000 yên | Khoảng 171.000 yên | Khoảng 165.000 yên | Khoảng 140.000 yên | Khoảng 133.000 yên |
| 2LDK | Khoảng 216.000 yên | Khoảng 230.000 yên | Khoảng 226.000 yên | Khoảng 187.000 yên | Khoảng 156.000 yên |
| 3LDK | Không có dữ liệu. | Khoảng 274.000 yên | Khoảng 225.000 yên | Khoảng 228.000 yên | Khoảng 193.000 yên |
*Dựa trên nghiên cứu của chúng tôi sử dụng thông tin từ các trang web bất động sản tính đến tháng 11 năm 2025.
4.Các điểm tham quan du lịch gần đó
Phần này giới thiệu các điểm tham quan du lịch nằm xung quanh ga Higashi-Ojima.
| tên | Tổng quan |
| Công viên Oshima Komatsugawa | Một công viên rộng lớn với bãi cỏ thoáng đãng, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, sân bóng chày và nhiều tiện ích khác. Ngoài ra còn có khu vực nướng thịt, vì vậy bạn có thể tận hưởng không gian ngoài trời cùng gia đình và bạn bè. |
| Khu vực công viên ven sông Nakagawa cũ | Một con đường dạo bộ và công viên ven sông đã được xây dựng dọc theo dòng sông Nakagawa cũ chảy êm đềm. Các sự kiện trải nghiệm chèo thuyền và ca nô đôi khi được tổ chức, biến nơi đây thành lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích các hoạt động bên bờ sông. |
| Khu vực Kameido | Chỉ cần đi tàu hoặc xe buýt một quãng ngắn, bạn sẽ đến được đền Kameido Tenjin, nổi tiếng với những bông hoa tử đằng, và công viên trung tâm Kameido, nơi có một sân thể thao rộng lớn. Đây là một địa điểm tuyệt vời để tận hưởng một kỳ nghỉ cuối tuần thư giãn. |
*Giờ hoạt động có thể thay đổi tùy thuộc vào từng cơ sở do các sự kiện, bảo trì, v.v.
5.Lời chia sẻ từ những người thực sự sống ở đó.
Mặc dù có những nhận xét tích cực như "Rất tiện lợi vì có thể đến Shinjuku mà không cần đổi tàu", "Công viên Oshima Komatsugawa ở gần đó, tạo nên môi trường tuyệt vời cho trẻ em vui chơi", và "Đây là khu dân cư yên tĩnh, rất thanh bình ngay cả vào ban đêm", nhưng cũng có một số nhận xét đáng lo ngại như "Có ít tiện ích giải trí" và "Có thể không đủ đáp ứng nhu cầu của những người tìm kiếm cuộc sống thành thị hào nhoáng".
6.Tôi sẽ giới thiệu ga Higashi-Ojima cho ai? Và tôi sẽ không giới thiệu cho ai?
Dựa trên những thông tin đã trình bày, tôi sẽ giải thích ga Higashi-Ojima phù hợp với ai và không phù hợp với ai.
Được đề xuất cho
Ga Higashi-Ojima được khuyến nghị cho những đối tượng sau:
• Những người muốn sống trong khu dân cư yên tĩnh, nhiều cây xanh và công viên.
• Những người muốn đi làm ở Otemachi, Shinjuku, v.v., nhưng vẫn muốn giữ mức thuê nhà thấp.
• Dành cho những ai muốn tận hưởng các hoạt động ngoài trời, chẳng hạn như chạy bộ, đạp xe và nướng thịt.
Tôi sẽ không giới thiệu sản phẩm này cho những người như vậy.
Những đối tượng sau đây không nên sử dụng ga Higashi-Ojima:
• Những người thích những khu vực sôi động như khu vui chơi giải trí đến tận khuya.
• Dành cho những ai muốn có các trung tâm mua sắm lớn và cửa hàng thương hiệu cao cấp trong tầm đi bộ.
Những người thích những khu vực có nguy cơ ngập lụt thấp hơn.
7.Những điểm quan trọng dành cho người nước ngoài đang tìm kiếm căn hộ
Dưới đây là bốn điểm quan trọng cần xem xét khi người nước ngoài tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản.
① Hãy tìm một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.
Việc lựa chọn một công ty bất động sản có nhân viên nói được ngoại ngữ sẽ giúp việc giao tiếp diễn ra suôn sẻ hơn.
Đặc biệt nếu bạn lần đầu tiên tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản, bạn có thể sẽ có nhiều câu hỏi và thắc mắc, vì vậy tốt nhất nên bắt đầu bằng việc tìm một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.
Nếu bạn chọn một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến và giao tiếp qua trò chuyện, bạn có thể dễ dàng tiến hành tìm kiếm căn hộ ngay cả khi đang sống ở nước ngoài.
② Hiểu rõ quy trình từ tìm kiếm bất động sản đến khi dọn vào ở.
Quy trình chung để tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản như sau:
- Sắp xếp các điều kiện mong muốn của bạn (diện tích, giá thuê, sơ đồ mặt bằng, v.v.)
Đề xuất bất động sản
• Xem
• Đơn xin thuê nhà
• Sàng lọc người thuê nhà
• Ký kết hợp đồng
• Thanh toán phí hợp đồng
• Trao chìa khóa
• Dọn vào ở
Ngay cả khi bạn chưa xác định rõ các điều kiện mong muốn khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ, bạn vẫn có thể hợp tác với một môi giới bất động sản để sắp xếp chúng, vì vậy hãy bắt đầu bằng cách liên hệ với một công ty bất động sản.
③ Kiểm tra các giấy tờ cần thiết.
Các giấy tờ cần thiết cho quá trình nộp đơn thường bao gồm:
• Thẻ cư trú
• Hộ chiếu
• Giấy chứng nhận việc làm hoặc thẻ sinh viên
Bằng chứng thu nhập
• Thông tin liên lạc khẩn cấp, v.v.
Các giấy tờ cần thiết sẽ rất khác nhau tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn và bất động sản cụ thể, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với công ty bất động sản trước khi nộp đơn thuê nhà.
④ Kiểm tra chi tiết hợp đồng.
Hãy nhớ kiểm tra tất cả các điều khoản đặc biệt liên quan đến tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ, phí gia hạn, phí phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm, yêu cầu khôi phục lại hiện trạng khi trả nhà, và liệu có được phép nuôi thú cưng và chơi nhạc cụ hay không khi ký hợp đồng.
Một số công ty bất động sản cung cấp các tài liệu thông tin quan trọng và bản dịch tiếng Anh của các hướng dẫn bằng nhiều ngôn ngữ, vì vậy việc hỏi trước về bất cứ điều gì bạn không chắc chắn có thể giúp ngăn ngừa các vấn đề phát sinh.
