Giới thiệu sơ đồ mặt bằng các căn hộ Nhật Bản (1 phòng ngủ/2 phòng khách/3 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 1 phòng bếp)
Trong các bất động sản cho thuê ở Nhật Bản, sơ đồ bố trí phòng được viết bằng sự kết hợp giữa chữ cái và số.
Khi tìm kiếm nhà cho thuê, đôi khi bạn có thể cảm thấy bối rối về loại phòng được mô tả trong sơ đồ mặt bằng, ví dụ như 1R hoặc 2K.
Vì vậy, lần này chúng ta sẽ tìm hiểu ý nghĩa của các từ viết tắt được sử dụng trong sơ đồ mặt bằng nhà ở Nhật Bản và cách chọn sơ đồ mặt bằng phù hợp.
1.Từ viết tắt của sơ đồ mặt bằng trong tiếng Nhật
Tại Nhật Bản, sơ đồ mặt bằng được viết bằng sự kết hợp giữa chữ cái và số, ví dụ như R, K và D.
Mỗi chữ cái đại diện cho một ý nghĩa khác nhau.
R (Phòng)
R là viết tắt của "room" (phòng).
Nó được sử dụng trong bố cục một phòng (1R) khi chỉ có một phòng duy nhất ngoài phòng tắm và nhà vệ sinh.
Ngoài việc mô tả bố cục phòng, chữ viết tắt R còn được sử dụng theo nhiều cách khác.
Nếu bạn thấy chữ "R" trong sơ đồ mặt bằng phòng, nó không có nghĩa là "phòng" mà là "tủ lạnh".
Điều này cho thấy có thể lắp đặt tủ lạnh ở khu vực R của nhà bếp.
K (Nhà bếp)
K là viết tắt của "nhà bếp".
Trong các bất động sản Nhật Bản, ký hiệu sẽ khác nhau tùy thuộc vào khu vực phòng có bếp hay không.
Nhìn chung, các phòng có bếp nhỏ hơn 4,5 chiếu tatami (8,2 m2) được gọi là "K".
D (phòng ăn)
D là viết tắt của "dining" (ăn uống).
Phòng ăn là một không gian kết hợp giữa nhà bếp và khu vực ăn uống.
Nếu phòng có bếp nằm trong khoảng từ 4,5 chiếu tatami (8,2 m2) đến 8 chiếu tatami (14,6 m2), thì nó được ghi là "D (phòng ăn)".
Trên bản vẽ mặt bằng, nó được ghi là DK (phòng ăn kiêm bếp) vì nó liền kề với nhà bếp.
L (phòng khách)
L viết tắt cho "sự sống".
Nếu phòng bếp lớn hơn phòng ăn và có diện tích ít nhất 8 chiếu tatami (14,6 m2), thì nó được gọi là phòng khách.
Trên bản vẽ mặt bằng, nó được ghi là LDK (phòng khách, phòng ăn, nhà bếp).
Các căn nhà ở Nhật Bản có thể trải chiếu tatami trên sàn, nhưng những căn nhà có biển "L (phòng khách)" thường có sàn kiểu phương Tây như sàn gỗ.
S (Phòng dịch vụ)
S là viết tắt của "phòng dịch vụ".
Phòng không có cửa sổ và ánh sáng hạn chế được gọi là phòng dịch vụ.
Nó không thể được sử dụng làm không gian sinh hoạt, mà chỉ có thể dùng làm kho chứa đồ hoặc tủ quần áo.
Trên bản vẽ mặt bằng, nó được ghi là SLDK hoặc tương tự.
2.Bố cục nhà ở Nhật Bản
Mỗi sơ đồ mặt bằng trong các bất động sản Nhật Bản đều có những đặc điểm riêng biệt.
Khi tìm mua bất động sản, việc hiểu rõ các đặc điểm của sơ đồ mặt bằng là rất quan trọng.
Chúng tôi sẽ giới thiệu các đặc điểm, ưu điểm và nhược điểm của từng sơ đồ mặt bằng.
1R
Căn hộ 1R chỉ có một phòng duy nhất ngoài phòng tắm và nhà vệ sinh.
Ngay khi bước qua cửa, bạn sẽ vào thẳng phòng mình, và việc nấu nướng, ăn uống và ngủ nghỉ đều diễn ra trong cùng một phòng.
Vì không có vách ngăn, nên không gian này tạo cảm giác thoáng đãng hơn so với các kiểu bố trí khác, mặc dù diện tích mỗi căn hộ là như nhau.
Ưu điểm là giá thuê có thể được giữ ở mức thấp vì các chức năng được giới hạn ở mức tối thiểu.
Mặt khác, nhược điểm là mùi thức ăn có thể bám vào đồ đạc và giường ngủ, và bạn có thể nhìn thẳng vào phòng từ lối vào.
1K
Mẫu nhà 1K là mẫu nhà có một phòng ngủ và một nhà bếp riêng biệt.
Khu vực nấu nướng và khu vực ngủ nghỉ được tách biệt, vì vậy mùi thức ăn khó bám vào đồ đạc hoặc giường ngủ.
Một lợi ích khác là bạn có thể duy trì sự riêng tư trong phòng, vì bạn không thể nhìn thấy bên trong phòng từ lối vào.
Tuy nhiên, so với một căn hộ studio cùng diện tích, nhược điểm là phòng khách và phòng ngủ nhỏ hơn.
1DK
1DK là kiểu bố trí nhà có một phòng ngủ và một phòng bếp kiêm phòng ăn riêng biệt.
Không chỉ có thể nấu nướng, bạn còn có thể tách biệt không gian ăn uống khỏi không gian sinh hoạt và ngủ nghỉ, giúp bạn có một cuộc sống cân bằng hơn.
Nhược điểm của căn hộ 1DK là chúng hiếm khi được sử dụng trong các công trình mới, vì vậy nhiều căn hộ trong số đó nằm trong các tòa nhà cũ.
1LDK
1LDK là kiểu bố trí nhà gồm một phòng ngủ và một phòng khách liền kề với bếp.
Khu vực sinh hoạt, ăn uống và bếp có diện tích hơn 8 chiếu tatami (14,6 m2), vì vậy bạn có thể đặt bàn ăn, ghế sofa và TV trong cùng một phòng.
Ưu điểm là nhà bếp và phòng khách liền kề nhau và thông thoáng.
Mặt khác, nhược điểm là giá thuê thường cao hơn so với căn hộ 1K hoặc 1DK vì diện tích phòng lớn hơn.
2K
Mẫu nhà 2K gồm hai phòng ngủ và một nhà bếp riêng biệt.
Bạn có thể tách biệt khu vực bếp, phòng khách và phòng ngủ, tạo thêm sự ngăn nắp cho cuộc sống của mình.
Nhược điểm là nhiều căn nhà đã cũ, nhưng ưu điểm là giá thuê dễ dàng được giữ ở mức thấp so với diện tích của căn nhà.
2DK
Mẫu nhà 2DK gồm hai phòng ngủ và một phòng bếp kiêm phòng ăn.
Bạn có thể đặt bàn ăn và dùng bữa một cách thư thái, hoặc dành thời gian bên nhau trong phòng khách hay ngủ ở phòng khác, vì vậy nó cũng có thể được sử dụng bởi các cặp đôi hoặc vợ chồng sống chung.
Bằng cách sử dụng phòng DK làm không gian chung và hai phòng còn lại làm phòng riêng, bạn cũng có thể đảm bảo không gian riêng tư.
Nhược điểm của căn hộ 2DK là nhiều căn trong số đó nằm trong các tòa nhà cũ.
2LDK
Căn hộ 2LDK có hai phòng ngủ và khu vực sinh hoạt/ăn uống/bếp.
Bố cục được thiết kế thân thiện với gia đình.
Ưu điểm là bạn có thể để mắt đến con cái ở phòng khách trong khi nấu ăn hoặc rửa bát, giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng giao tiếp hơn.
Một trong hai phòng có thể được sử dụng làm phòng ngủ cho cặp vợ chồng và phòng còn lại làm phòng trẻ em.
3LDK
Mẫu nhà 3LDK có ba phòng ngủ và một khu vực sinh hoạt/ăn uống/bếp.
Có ba phòng, vì vậy cư dân có thể tự do lựa chọn cách sử dụng phòng sao cho phù hợp với cấu trúc gia đình và lối sống của mình.
Một ưu điểm là tính linh hoạt trong bố cục, chẳng hạn như sử dụng một phòng làm phòng ngủ cho cặp vợ chồng và hai phòng còn lại làm phòng trẻ em, hoặc sử dụng một phòng làm phòng trẻ em và phòng còn lại làm phòng khách.
Nhược điểm là tiền thuê nhà thường cao hơn do diện tích lớn hơn.
3.Cách chọn sơ đồ mặt bằng
Khi lựa chọn sơ đồ mặt bằng cho một bất động sản ở Nhật Bản, điều quan trọng là phải xem xét số lượng người sinh sống và lối sống của họ.
Chúng tôi sẽ giới thiệu các sơ đồ bố trí mặt bằng được đề xuất cho từng số lượng cư dân.
Sống một mình
Nếu bạn sống một mình, hãy xem xét các sơ đồ bố trí căn hộ sau: 1R, 1K, 1DK và 1LDK.
Nếu bạn muốn giữ giá thuê ở mức thấp nhất có thể, căn hộ studio là một lựa chọn tốt.
Nếu bạn không nấu ăn, bạn không cần phải lo lắng về mùi thức ăn, và nếu bạn chỉ cần một căn hộ một phòng với những tiện nghi tối thiểu là đủ.
Nếu bạn muốn có bếp và phòng riêng nhưng vẫn muốn giữ giá thuê ở mức thấp nhất có thể, chúng tôi khuyên bạn nên chọn căn hộ 1K.
Một điểm hấp dẫn khác là có rất nhiều căn hộ 1K (khoảng 1000m) cho thuê, giúp bạn dễ dàng tìm được phòng ưng ý ở khu vực mình muốn.
Nếu bạn không ngại trả tiền thuê nhà cao hơn và muốn có một cuộc sống thoải mái, hãy thử chọn căn hộ 1DK hoặc 1LDK.
Với không gian rộng rãi hơn ở khu vực phòng ăn và phòng khách, bạn có thể mời bạn bè đến ăn tối hoặc có thêm không gian cho sở thích của mình.
Sống chung với hai người
Nếu bạn sống cùng hai người, hãy cân nhắc kiểu nhà 1LDK hoặc 2DK.
Căn hộ 1LDK được khuyên dùng cho các cặp đôi và vợ chồng mới cưới.
Tại khu vực phòng khách/phòng ăn/bếp, bạn có thể dành thời gian bên nhau thư giãn, ăn uống và xem truyền hình.
Nhiều căn hộ 1LDK (phòng ngủ, phòng khách, bếp) tương đối mới, rất lý tưởng cho các cặp vợ chồng mới cưới bắt đầu cuộc sống chung.
Nếu bạn muốn ở chung phòng với bạn bè, chúng tôi khuyên bạn nên chọn căn hộ 2DK.
Phòng DK có thể được sử dụng làm không gian chung, còn hai phòng ngủ có thể được sử dụng làm không gian riêng tư.
Nếu bạn có đủ khả năng tài chính, căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng ăn có thể là một lựa chọn.
Điều này sẽ tạo thêm không gian trong các khu vực chung, giúp việc sinh hoạt chung trở nên thoải mái hơn.
Gia đình
Nếu bạn sống cùng gia đình, hãy cân nhắc kiểu nhà 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng ăn (2LDK) hoặc 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng ăn (3LDK).
Căn hộ 2LDK (phòng ngủ, phòng khách, phòng ngủ) được khuyến nghị cho các gia đình có con nhỏ hoặc con một.
Khi trẻ còn nhỏ, cả gia đình có thể ngủ chung một phòng, phòng còn lại có thể dùng làm phòng chơi hoặc phòng khách cho trẻ em.
Các gia đình chỉ có một con có thể có một phòng ngủ và một phòng trẻ em.
Các gia đình có con lớn hoặc có từ hai con trở lên có thể muốn chọn căn hộ 3LDK (phòng ngủ, phòng khách, phòng ngủ) hoặc 3LDK (phòng ngủ, phòng khách, phòng ngủ) để sinh hoạt.
Khi các con bạn lớn lên, mỗi đứa sẽ cần một phòng riêng.
Với ba phòng, bạn có thể có một phòng ngủ và hai phòng ngủ cho trẻ em.
