[Dành cho người nước ngoài] Hướng dẫn đầy đủ về các chương trình trợ cấp thuê nhà tại Nhật Bản
Đối với người nước ngoài đang tìm kiếm nhà cho thuê ở Nhật Bản, cũng như những người đang sinh sống tại Nhật Bản, "hệ thống trợ cấp thuê nhà" là điều chúng tôi nhất định muốn bạn biết đến.
Điều này là do việc tận dụng các chương trình trợ cấp thuê nhà có thể giúp giảm khoản tiền thuê nhà hàng tháng của bạn.
Bài viết này cung cấp lời giải thích rõ ràng về hệ thống trợ cấp thuê nhà của Nhật Bản, một hệ thống dành cho người nước ngoài.
1.Hệ thống trợ cấp thuê nhà của Nhật Bản là gì? Chúng tôi cũng sẽ giải thích sự khác biệt giữa hệ thống này và trợ cấp nhà ở.
Chương trình trợ cấp thuê nhà là thuật ngữ chung chỉ một hệ thống trong đó chính phủ quốc gia, chính quyền địa phương hoặc các công ty trợ cấp một phần tiền thuê nhà (hoặc các khoản chi phí phát sinh một lần) cho những người sống trong nhà thuê.
Các chương trình trợ cấp thuê nhà rất khác nhau tùy thuộc vào tổ chức thực hiện và đối tượng đủ điều kiện. Tuy nhiên, vui lòng lưu ý những điểm sau đây liên quan đến các chương trình trợ cấp thuê nhà.
- Sự khác biệt giữa trợ cấp nhà ở và trợ cấp thuê nhà: Trợ cấp nhà ở là một khoản phúc lợi chủ yếu do các công ty cung cấp để giảm bớt gánh nặng tài chính cho nhân viên của họ. Mặt khác, trợ cấp thuê nhà là một hệ thống trong đó chính phủ quốc gia, chính quyền địa phương, trường học, các tổ chức phi lợi nhuận, v.v., cung cấp hỗ trợ một phần tiền thuê nhà hoặc nhà ở cho các cá nhân đủ điều kiện nhằm mục đích hỗ trợ sinh kế của họ.
- Sự khác biệt giữa trợ cấp và tài trợ: Trợ cấp là hệ thống hỗ trợ tài chính cho một phần chi phí thực tế, chẳng hạn như tiền thuê nhà hoặc học phí. Mặt khác, tài trợ là hệ thống cho phép người dân nhận tiền hoặc dịch vụ bất kể họ có phát sinh chi phí hay không, miễn là họ đáp ứng một số điều kiện và yêu cầu sinh hoạt nhất định.
2.Các chương trình trợ cấp thuê nhà dành cho người nước ngoài và cách thức đăng ký [Công dân trong nước, địa phương, doanh nghiệp và sinh viên quốc tế]
Bây giờ, chúng ta hãy cùng xem xét các chương trình trợ cấp thuê nhà cụ thể dành cho người nước ngoài và cách thức đăng ký.
Hệ thống hỗ trợ của chính phủ
Một trong những chương trình trợ cấp thuê nhà do chính phủ điều hành tiêu biểu nhất là "Trợ cấp An sinh Nhà ở".
Trợ cấp An ninh Nhà ở là một chương trình phúc lợi công cộng được thiết kế để hỗ trợ những người có nguy cơ mất nhà do thất nghiệp, giảm thu nhập hoặc các lý do khác.
Người nhận đủ điều kiện
- Những người có thu nhập giảm do mất việc hoặc doanh nghiệp đóng cửa, và đang có nguy cơ mất nhà cửa.
- Nếu bạn đang tìm việc nhưng đáp ứng một số yêu cầu nhất định
- Những người không nhận trợ cấp phúc lợi
điểm
- Về nguyên tắc, quốc tịch không quan trọng; người nước ngoài vẫn có thể đủ điều kiện nếu đáp ứng các yêu cầu về thu nhập, tài sản và tìm kiếm việc làm.
- Các quyết định thực tế có thể khác nhau tùy thuộc vào tình trạng cư trú, thời gian lưu trú và việc bạn là sinh viên hay người lao động. Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ với cơ quan chính quyền địa phương có liên quan.
- Quy trình nộp đơn và thủ tục thanh toán thực tế do chính quyền địa phương xử lý, và số tiền thanh toán sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại hình cư trú và khu vực.
Cách thức ứng tuyển
- Để biết thông tin chi tiết về các yêu cầu và các thông tin khác, vui lòng liên hệ với cơ quan chính quyền địa phương hoặc truy cập trang web có liên quan.
- Hãy thu thập các giấy tờ cần thiết và nộp cho văn phòng chính quyền địa phương.
- Nếu đơn đăng ký được chấp thuận, số tiền đã quy định sẽ được thanh toán.
Trợ cấp tiền thuê nhà và hỗ trợ nhà ở của chính quyền địa phương
Bên cạnh khoản trợ cấp nhà ở quốc gia, một số chính quyền địa phương cũng có các chương trình trợ cấp tiền thuê nhà riêng.
Ví dụ bao gồm trợ cấp tiền thuê nhà cho người có thu nhập thấp, "trợ cấp an sinh nhà ở" cho những người tạm thời không thể trả tiền thuê nhà do thất nghiệp, v.v., và hỗ trợ định cư cho các gia đình có con nhỏ và người mới đến.
Gần đây, nhiều chính quyền địa phương đã đưa ra các chương trình hỗ trợ nhà ở cho người di cư, chẳng hạn như trợ cấp tiền thuê nhà và hỗ trợ chi phí di dời. Trong những trường hợp này, điều kiện để nhận hỗ trợ không phải là giảm thu nhập, mà chỉ đơn giản là việc di dời.
Công dân nước ngoài cũng có thể đủ điều kiện nếu đáp ứng các yêu cầu.
điểm
- Ngay cả khi người nộp đơn là người nước ngoài, các yếu tố như thời gian lưu trú cũng có thể được xem xét.
- Các điều kiện về điều kiện nhận trợ cấp và mức trợ cấp khác nhau tùy theo từng đô thị. Vui lòng liên hệ với văn phòng chính quyền địa phương hoặc truy cập trang web để biết thêm chi tiết.
- Một số chính quyền địa phương đã thiết lập các quầy dịch vụ đa ngôn ngữ cung cấp thông tin về các dịch vụ tư vấn cho người nước ngoài và các công ty bảo lãnh tiền thuê nhà đã đăng ký.
Cách thức ứng tuyển
- Hãy liên hệ với văn phòng chính quyền địa phương hoặc truy cập trang web để xem họ có cung cấp trợ cấp thuê nhà hoặc các chương trình hỗ trợ nhà ở hay không.
- Nhận các giấy tờ cần thiết tại quầy.
- Sau khi nộp hồ sơ, nếu được chấp thuận, bạn sẽ nhận được một khoản thanh toán hoặc hỗ trợ nhất định.
Trợ cấp nhà ở của công ty
Có lẽ quyền lợi dễ được hưởng nhất đối với người nước ngoài là trợ cấp nhà ở do chủ lao động cung cấp.
Trợ cấp nhà ở là một khoản phúc lợi chủ yếu do người sử dụng lao động cung cấp để giúp người lao động trang trải chi phí nhà ở.
Khác với các chương trình trợ cấp thuê nhà của chính phủ quốc gia hoặc địa phương, chương trình này không có các yêu cầu như thu nhập thấp hoặc thất nghiệp. Việc thanh toán được thực hiện theo quy định của công ty.
điểm
- Nhân viên nước ngoài cũng được trả lương theo quy định của công ty.
- Số tiền và điều kiện thanh toán sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng công ty.
- Phụ cấp nhà ở có thể bị đánh thuế như một phần lương của bạn. Vui lòng kiểm tra với công ty của bạn.
Cách thức ứng tuyển
- Khi gia nhập công ty hoặc được phân công vào một bộ phận, hãy xác nhận với công ty (phòng Nhân sự) xem có trợ cấp nhà ở hay không, số tiền trợ cấp là bao nhiêu và các giấy tờ cần thiết.
- Hãy thu thập các giấy tờ cần thiết và nộp cho công ty.
- Nếu khoản thanh toán được chấp thuận, trợ cấp nhà ở sẽ được chuyển khoản cùng với tiền lương của bạn.
Các chương trình hỗ trợ dành cho sinh viên quốc tế
Các trường đại học và các tổ chức khác có các chương trình cung cấp chỗ ở cho sinh viên quốc tế hoặc trợ cấp một phần chi phí liên quan đến việc chuyển đến.
Một ví dụ điển hình là "Chương trình hỗ trợ thuê nhà ở cho sinh viên quốc tế" do JASSO (Tổ chức Dịch vụ Sinh viên Nhật Bản) thực hiện. Mục đích của chương trình này là đảm bảo sinh viên quốc tế có thể tìm được chỗ ở ngay cả tại các trường thiếu ký túc xá sinh viên.
Đối tượng mục tiêu
- Sinh viên quốc tế nhận học bổng
- Sinh viên quốc tế đến Nhật Bản theo thỏa thuận này.
- Sinh viên quốc tế ở cùng gia đình bản xứ, v.v.
điểm
- Không phải tất cả sinh viên quốc tế đều đủ điều kiện; có thể có các điều kiện như thành tích học tập và yêu cầu về thu nhập.
Cách thức ứng tuyển
- Hãy liên hệ với văn phòng trao đổi quốc tế hoặc văn phòng hỗ trợ sinh viên của trường để tìm hiểu về các chương trình hỗ trợ hiện có.
- Hãy thu thập các giấy tờ cần thiết và nộp cho nhà trường.
- Các cuộc phỏng vấn và đánh giá sẽ được tiến hành khi cần thiết.
- Nếu khoản thanh toán được chấp thuận, hãy làm theo các thủ tục trong hợp đồng.
Sự hỗ trợ từ các tổ chức phi lợi nhuận và các tổ chức tư nhân
Có nhiều hệ thống hỗ trợ khác nhau, bao gồm tư vấn nhà ở, hỗ trợ chỗ ở ngắn hạn, hỗ trợ soạn thảo hợp đồng thuê nhà và giới thiệu đến các công ty bảo lãnh tiền thuê nhà phục vụ người nước ngoài.
Nếu bạn không thông thạo tiếng Nhật, có các đầu mối liên hệ và các tổ chức cung cấp hỗ trợ phối hợp với các công ty bảo lãnh, vì vậy hãy bắt đầu bằng cách thu thập thông tin từ Cổng thông tin hỗ trợ đời sống của Cơ quan Dịch vụ Di trú, v.v.
điểm
- Có những hệ thống được thiết lập riêng dành cho người nước ngoài.
- Thay vì trợ cấp tiền thuê nhà, trọng tâm là cung cấp dịch vụ tư vấn.
- Họ có thể cung cấp thông tin về các chương trình trợ cấp thuê nhà do chính phủ quốc gia và địa phương cung cấp.
*Tham khảo: Trang web Hỗ trợ Người nước ngoài sinh sống "Nhà ở" | Cơ quan Dịch vụ Di trú
Nhà ở cho thuê chất lượng cao (Tokuyuchin)
Nhà ở cho thuê chất lượng cao được chỉ định là một hệ thống cung cấp nhà ở cho thuê chất lượng cao với giá thấp hơn giá thị trường chung, nhắm đến đối tượng người có thu nhập trung bình.
Thay vì trợ cấp tiền thuê nhà, chính quyền địa phương chứng nhận các khu nhà cho thuê chất lượng cao do các công ty tư nhân xây dựng là "nhà cho thuê cao cấp đạt tiêu chuẩn", cho phép cư dân sinh sống tại đó với mức thuê thấp hơn.
Đối tượng mục tiêu
- Các hộ gia đình có mức thu nhập nhất định (không giống như nhà ở công cộng dành cho người thu nhập thấp, chương trình này nhắm đến các hộ gia đình có thu nhập trung bình)
- Người nước ngoài cũng đủ điều kiện.
- Chính quyền địa phương đã thiết lập các tiêu chí như "hộ gia đình", "độ tuổi" và "tiêu chuẩn thu nhập".
điểm
- Vì chương trình này nhắm đến các hộ gia đình có thu nhập trung bình, nên các hộ gia đình có thu nhập quá cao hoặc quá thấp thường bị loại trừ.
- Mặc dù người nước ngoài cũng đủ điều kiện, nhưng có thể có những yêu cầu về thời gian lưu trú của họ.
- Trong nhiều trường hợp, cần có người bảo lãnh chung cư trú tại Nhật Bản.
Cách thức ứng tuyển
- Hãy kiểm tra trang web chính thức hoặc bản tin của thành phố hoặc thị trấn nơi bạn sinh sống để biết thông tin tuyển dụng.
- Hãy thu thập các giấy tờ cần thiết và nộp cho văn phòng chính quyền địa phương.
- Nếu có nhiều người đăng ký, sẽ tiến hành quy trình lựa chọn hoặc bốc thăm.
- Nếu bạn vượt qua vòng tuyển chọn, bạn sẽ ký hợp đồng thuê nhà.
3.Điều kiện để người nước ngoài nhận trợ cấp thuê nhà | Tình trạng cư trú, thu nhập và giấy tờ cần thiết
Dưới đây là một số điểm mà người nước ngoài cần đặc biệt lưu ý khi sử dụng chương trình trợ cấp thuê nhà.
Tình trạng cư trú, thời gian lưu trú, tình trạng việc làm
Điều kiện hưởng trợ cấp có thể phụ thuộc vào các yếu tố như thời hạn hiệu lực của thẻ cư trú và việc bạn có được phép làm việc hay không (liệu bạn có được phép tham gia các hoạt động nằm ngoài phạm vi cho phép hay không).
Hầu hết các khoản trợ cấp không áp dụng cho các kỳ lưu trú ngắn hạn hoặc visa du lịch. Vui lòng kiểm tra trước với chính quyền địa phương hoặc tổ chức hỗ trợ để xem người nước ngoài có đủ điều kiện xin trợ cấp hay không.
Các yêu cầu liên quan đến thu nhập, cơ cấu hộ gia đình và nơi cư trú.
Nhiều chương trình có các yêu cầu như thu nhập hộ gia đình phải dưới một mức nhất định và phải cư trú hoặc đăng ký cư trú trong thành phố.
Ví dụ, chương trình "Trợ cấp An sinh Nhà ở" của chính phủ có các tiêu chí về thu nhập và tình trạng việc làm được xác định rõ ràng.
Các tài liệu cần nộp
Các giấy tờ thông thường bao gồm thẻ cư trú, bản sao hộ chiếu, chứng minh thu nhập (phiếu lương, giấy chứng nhận thuế, v.v.), hợp đồng lao động (nếu có), hợp đồng thuê nhà và giấy chứng nhận cư trú.
4.Ví dụ minh họa: Một trường hợp trợ cấp thuê nhà mà người nước ngoài nhận được.
Vậy, trong những trường hợp nào người nước ngoài có thể tận dụng chương trình trợ cấp thuê nhà? Hãy cùng xem xét một vài ví dụ.
Các trường hợp công ty cung cấp trợ cấp nhà ở hoặc nhà ở do công ty thuê.
Các kỹ sư nước ngoài được các nhà sản xuất lớn tuyển dụng nhận được trợ cấp nhà ở hàng tháng là 30.000 yên. Vì tiền thuê nhà thực tế là 70.000 yên, nên chi phí mà cá nhân đó phải trả chỉ là 40.000 yên, giúp họ có thêm khoản dự phòng tài chính cho chi phí sinh hoạt.
Điều này cũng mang lại sự hỗ trợ đáng kể cho người lao động nước ngoài, cho phép họ xây dựng một cuộc sống ổn định và an tâm.
Một kỹ sư nước ngoài khác được một công ty IT tuyển dụng đã được công ty cung cấp nhà ở cho thuê. Trong tổng số tiền thuê nhà 80.000 yên, nhân viên này chỉ phải trả 20.000 yên, phần còn lại do công ty chi trả. Nhà ở do công ty thuê có ưu điểm là giảm đáng kể những khó khăn mà người nước ngoài thường gặp phải, chẳng hạn như "tìm người bảo lãnh" và "sự phức tạp của các thủ tục hợp đồng", vì vậy đây là một hệ thống nên được tích cực tận dụng.
Các trường hợp được nhận trợ cấp thuê nhà từ chính quyền địa phương.
Một hộ gia đình nước ngoài có thu nhập giảm mạnh do thất nghiệp đã nộp đơn xin "Trợ cấp An sinh Nhà ở", và khoản thanh toán bắt đầu một tháng sau đó.
Khoản trợ cấp thường kéo dài ba tháng và có thể được gia hạn đến chín tháng nếu nộp đơn xin phép, vì vậy bạn cần phải ổn định lại cuộc sống trong thời gian đó. Cụ thể, điều này đòi hỏi bạn phải lập kế hoạch tìm việc và cải thiện tài chính gia đình.
Dưới đây là một số ví dụ về sinh viên quốc tế đã sử dụng các chương trình hỗ trợ sinh viên.
Các trường đại học cung cấp chỗ ở cho sinh viên quốc tế, với sự hỗ trợ một phần chi phí hợp đồng từ JASSO (Tổ chức Dịch vụ Sinh viên Nhật Bản). Điều này cho phép sinh viên quốc tế chuyển đến ở với chi phí thấp, nhưng vì điều kiện đăng ký khác nhau mỗi năm, nên việc liên hệ với văn phòng của trường để lấy thông tin là rất cần thiết.
5.Câu hỏi thường gặp
Tôi có thể nộp đơn ngay cả khi tình trạng cư trú hiện tại của tôi là ngắn hạn không?
A: Hầu hết các chương trình đều yêu cầu thời gian lưu trú nhất định. Thị thực ngắn hạn, chẳng hạn như thị thực du lịch, không thuộc phạm vi các chương trình này.
Trợ cấp tiền thuê nhà bắt đầu và kết thúc khi nào?
A: Điều đó phụ thuộc vào chương trình. Ví dụ, "Trợ cấp An sinh Nhà ở" về nguyên tắc có giới hạn là 3 tháng, có thể gia hạn tối đa đến 9 tháng. Hãy chắc chắn kiểm tra thời hạn của từng chính quyền địa phương và chương trình cụ thể.
Trong những trường hợp nào thì trợ cấp sẽ bị ngừng?
A: Nếu bạn không còn đáp ứng các điều kiện để nhận trợ cấp, trợ cấp sẽ bị chấm dứt. Ví dụ, điều này có thể do thu nhập tăng, thay đổi tình trạng việc làm hoặc khai báo sai. Nhiều chương trình yêu cầu báo cáo trong khi nhận trợ cấp.
Người nước ngoài có được nhận trợ cấp nhà ở không?
A: Nhân viên nước ngoài được hưởng trợ cấp nhà ở nếu đáp ứng đủ điều kiện. Việc là người nước ngoài không phải là lý do để họ không được nhận trợ cấp này.
Trợ cấp phúc lợi và trợ cấp thuê nhà khác nhau ở điểm nào?
A: Có sự khác biệt giữa trợ cấp xã hội và trợ cấp thuê nhà về mục đích, điều kiện và phạm vi chi trả.
| mục | phúc lợi | Trợ cấp tiền thuê nhà |
| mục đích | Những đảm bảo tối thiểu để duy trì mức sống. | Nhằm giảm bớt gánh nặng chi phí nhà ở và hỗ trợ điều kiện sống ổn định. |
| Đối tượng mục tiêu | Những người có thu nhập và tài sản dưới một mức nhất định và đang gặp khó khăn trong việc trang trải cuộc sống (người nước ngoài cũng đủ điều kiện trong một số điều kiện nhất định). | Nhân viên công ty, công chức nhà nước, người thất nghiệp, sinh viên quốc tế, v.v. (Điều kiện tham gia tùy thuộc vào chương trình) |
| Phạm vi thanh toán | Hỗ trợ toàn diện cho mọi khía cạnh sinh hoạt hàng ngày, bao gồm thực phẩm, tiền điện nước, tiền thuê nhà và chi phí y tế. | Chỉ hỗ trợ tiền thuê nhà (Trợ cấp nhà ở dành cho người thất nghiệp hoặc gặp khó khăn về tài chính, trong khi trợ cấp nhà ở dành cho người có việc làm). |
| Cách thức ứng tuyển | Hãy nộp đơn tại văn phòng phúc lợi xã hội địa phương. | Tùy thuộc vào hệ thống, bạn có thể liên hệ với văn phòng chính quyền địa phương, nơi làm việc, trường học, v.v. |
| Nghĩa vụ trả nợ | Về cơ bản không cần hoàn trả. | Nhìn chung, không cần phải hoàn trả (tuy nhiên, các khoản hỗ trợ dạng học bổng thì cần phải hoàn trả). |
| điều kiện | Các cuộc điều tra về tài sản và thu nhập được tiến hành, cũng như các cuộc điều tra về việc làm và nghĩa vụ chu cấp. | Điều này thay đổi tùy thuộc vào hệ thống, bao gồm nơi làm việc, tình trạng đăng ký học và các yêu cầu về thu nhập của bạn. |
Công dân nước ngoài cũng có thể được hưởng trợ cấp phúc lợi nếu đáp ứng một số điều kiện nhất định. Tuy nhiên, những điều kiện đó rất khắt khe.
Từ lúc nộp đơn đến khi nhận được trợ cấp mất bao lâu?
A: Thời gian xử lý khác nhau tùy thuộc vào hệ thống. Ví dụ, với trợ cấp nhà ở quốc gia, thời gian từ khi nộp đơn đến khi nhận được thanh toán mất khoảng hai tuần. Trong trường hợp trợ cấp nhà ở của công ty, thông thường khoản trợ cấp này sẽ được thanh toán cùng với lương vào tháng sau tháng đơn được chấp thuận, theo chu kỳ trả lương của công ty. Nếu đơn hoặc giấy tờ có thiếu sót, thời gian xử lý có thể lâu hơn.
