Bài viết này sẽ giải thích chi phí ban đầu khi sinh sống một mình tại Nhật Bản! Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về chi phí ước tính và những lời khuyên để giảm thiểu chi phí.
Để sống một mình ở Nhật Bản, bạn cần một khoản tiền đáng kể ngay từ đầu.
Có thể bạn đang nghĩ đến việc chuyển đến Nhật Bản, nhưng chắc hẳn bạn đang thắc mắc chi phí ban đầu sẽ là bao nhiêu.
Lần này, chúng ta sẽ giới thiệu các chi phí ban đầu ước tính cần thiết để sống một mình và những lời khuyên về cách giảm thiểu chi phí đó.
1.Chi phí hợp đồng thuê
Một trong những chi phí ban đầu cần thiết khi sống một mình là chi phí ký hợp đồng thuê nhà.
Tại Nhật Bản, chi phí ban đầu liên quan đến hợp đồng thuê nhà thường được cho là tương đương với tiền thuê nhà từ 4 đến 6 tháng.
Phần này giới thiệu các loại chi phí và chi phí trung bình cho mỗi loại.
Tiền thuê nhà, phí khu vực chung, phí quản lý
Tiền thuê nhà, phí sử dụng khu vực chung và phí quản lý được thanh toán như chi phí ban đầu, bao gồm chi phí sinh hoạt tối đa hai tháng: tháng chuyển vào và tháng tiếp theo.
Nếu bạn chuyển đến ở giữa tháng, thông thường tiền thuê nhà tháng đó sẽ được tính theo tỷ lệ tương ứng.
Phí bảo trì khu vực chung bao gồm chi phí bảo trì các khu vực dùng chung và thường vào khoảng 5-10% tiền thuê nhà.
Tiền đặt cọc bảo đảm
Tiền đặt cọc là khoản tiền bảo đảm mà bạn trả cho chủ nhà khi thuê phòng, và chỉ phải trả một lần khi dọn vào ở.
Tiền đặt cọc trả cho chủ nhà được dùng để trang trải chi phí sửa chữa bất kỳ hư hỏng nào đối với phòng do việc không thanh toán tiền thuê nhà hoặc sự bất cẩn trong thời gian thuê gây ra.
Nếu tiền đặt cọc không được sử dụng làm bảo đảm, nó sẽ được hoàn trả cho người thuê nhà khi trả lại nhà.
Tiền đặt cọc thông thường tương đương với 1 đến 3 tháng tiền thuê nhà, mặc dù một số chỗ ở cho phép không cần đặt cọc.
tiền chìa khóa
Tiền đặt cọc là khoản tiền khách trả cho chủ nhà, và giống như tiền đặt cọc an ninh, đây là khoản thanh toán một lần khi khách chuyển vào ở.
Tiền giữ phòng là một phong tục độc đáo của Nhật Bản, bắt nguồn từ việc thể hiện lòng biết ơn đối với chủ nhà cho thuê phòng trong thời kỳ khan hiếm nhà ở.
Tiền đặt cọc giữ chìa khóa thường tương đương với một đến hai tháng tiền thuê nhà, mặc dù một số chỗ ở không thu tiền đặt cọc.
Phí môi giới
Phí môi giới là khoản phí trả cho công ty bất động sản đã giới thiệu bạn đến với bất động sản đó.
Tại Nhật Bản, việc ký kết hợp đồng thuê nhà thông qua công ty bất động sản là điều khá phổ biến.
Các công ty bất động sản đảm nhiệm việc môi giới và giới thiệu bất động sản, cũng như ký kết các hợp đồng cho thuê.
Nếu bạn ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà mà không thông qua công ty bất động sản, bạn sẽ không cần phải trả phí môi giới.
Phí môi giới thông thường tương đương với 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà.
Phí bảo hiểm cháy
Bảo hiểm hỏa hoạn là loại bảo hiểm bồi thường thiệt hại cho đồ đạc và thiết bị gia dụng do hỏa hoạn, rò rỉ nước, v.v.
Chủ nhà có bảo hiểm cho chính tòa nhà, trong khi bảo hiểm hỏa hoạn mà người thuê nhà mua sẽ chi trả cho các tai nạn xảy ra bên trong phòng.
Mặc dù bảo hiểm cháy nổ là tùy chọn, nhưng một số chủ nhà yêu cầu người thuê nhà phải có bảo hiểm để đề phòng các tai nạn có thể xảy ra.
Chi phí bảo hiểm hỏa hoạn thay đổi tùy thuộc vào phạm vi bảo hiểm, nhưng trung bình vào khoảng 8.000 đến 16.000 yên mỗi năm.
chi phí thay thế khóa
Phí thay thế chìa khóa là phí để thay thế những chiếc chìa khóa mà người thuê trước để lại.
Mặc dù thông thường người thuê nhà có trách nhiệm trả tiền thay khóa, nhưng một số bất động sản có chủ nhà chi trả khoản phí này.
Chi phí thay thế khóa cửa tùy thuộc vào loại khóa, nhưng giá trung bình vào khoảng 5.000 đến 20.000 yên.
Phí công ty bảo lãnh
Phí công ty bảo lãnh là chi phí phải trả khi sử dụng công ty bảo lãnh thay vì có người đồng ký.
Tại Nhật Bản, việc thuê nhà yêu cầu phải có người bảo lãnh để thanh toán tiền thuê nhà còn nợ của người thuê.
Gần đây, ngày càng nhiều chủ nhà yêu cầu người thuê nhà sử dụng công ty bảo lãnh thay vì người đồng ký tên như một điều kiện thuê nhà.
Nếu chủ nhà không yêu cầu sử dụng công ty bảo lãnh và bạn có thể cung cấp người bảo lãnh phụ, bạn sẽ không cần phải trả phí cho công ty bảo lãnh.
Thông thường, phí sử dụng công ty bảo lãnh tương đương với 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà.
2.Chi phí di chuyển
Khoản chi phí ban đầu thứ hai cần thiết khi bắt đầu sống một mình là chi phí chuyển nhà.
Chi phí chuyển nhà rất khác nhau tùy thuộc vào số lượng đồ đạc, khoảng cách đến nơi ở mới và thời điểm trong năm.
Cách chọn công ty chuyển nhà
Khi lựa chọn công ty chuyển nhà, hãy nhớ lấy báo giá từ nhiều công ty khác nhau.
Các công ty vận chuyển có thể được phân loại một cách khái quát thành các công ty lớn hoạt động trên toàn quốc tại Nhật Bản và các công ty nhỏ hơn, có trụ sở tại địa phương, chỉ chuyên xử lý các chuyến vận chuyển quãng ngắn.
Mặc dù các công ty lớn cung cấp dịch vụ toàn diện, nhưng họ cũng thường ít sẵn lòng thương lượng về giá cả.
Mặc dù các dịch vụ địa phương có thể giúp giảm chi phí, nhưng chúng cũng thường có chất lượng và hỗ trợ không nhất quán tùy thuộc vào nhà cung cấp.
Tại Nhật Bản, có những trang web so sánh giá dịch vụ chuyển nhà như "SUUMO Moving Estimate" và "Moving Samurai" cho phép bạn dễ dàng nhận báo giá từ nhiều công ty chuyển nhà khác nhau.
Bạn cũng có thể kiểm tra các đánh giá và xếp hạng cho từng công ty, vì vậy hãy sử dụng tính năng này khi tìm kiếm một công ty chuyển nhà.
Cách tiết kiệm chi phí chuyển nhà
Bạn có thể giảm chi phí chuyển nhà bằng cách giảm số lượng đồ đạc và tối thiểu hóa các dịch vụ yêu cầu từ công ty chuyển nhà.
- Hãy loại bỏ những vật dụng không cần thiết để giảm bớt số lượng đồ đạc bạn sở hữu.
- Tự đóng gói và mở gói đồ đạc cá nhân.
- Chuẩn bị thùng carton và vật liệu đóng gói.
Việc thanh lý trước các đồ nội thất và thiết bị lớn có thể giảm đáng kể số lượng đồ đạc bạn cần di chuyển, giúp bạn tiết kiệm tiền.
Bằng cách tự chuẩn bị vật liệu đóng gói và thực hiện việc đóng gói và dỡ hàng, bạn có thể giảm bớt khối lượng công việc cần làm cho công ty vận chuyển, từ đó giảm chi phí hơn nữa.
Giảm thiểu số lượng đồ đạc và khối lượng công việc mà công ty chuyển nhà phải thực hiện là chìa khóa để tiết kiệm chi phí chuyển nhà.
3.Chi phí mua sắm đồ nội thất và đồ gia dụng
Khoản chi phí ban đầu thứ ba cần thiết khi sống một mình là chi phí mua sắm đồ nội thất và thiết bị gia dụng.
Để bắt đầu một cuộc sống mới, có những đồ nội thất và thiết bị thiết yếu mà bạn nên có, và một số thứ khác bạn có thể muốn mua nếu có điều kiện.
Đồ nội thất và thiết bị tối thiểu cần thiết và chi phí mua ước tính
Dưới đây là hướng dẫn về những đồ nội thất và thiết bị gia dụng thiết yếu bạn nên có, cùng với ước tính chi phí.
| Đồ đạc và thiết bị tối thiểu cần thiết | Chi phí mua ước tính |
| tủ lạnh | Từ 18.000 yên |
| máy giặt | Từ 27.000 yên |
| lò vi sóng | Từ 8.000 yên |
| máy điều hòa không khí | Từ 41.000 yên |
| Công việc lắp đặt máy điều hòa không khí | Từ 15.000 yên |
| Đèn chiếu sáng | Từ 2.000 yên |
| máy hút bụi | Từ 4.000 yên |
| futon | Từ 5.000 yên |
| tấm màn | Từ 2.000 yên |
Ngay cả khi bạn trang bị cho ngôi nhà của mình những đồ nội thất và thiết bị cơ bản với giá cả phải chăng, tổng chi phí cũng sẽ vào khoảng 120.000 yên.
Máy điều hòa là khoản chi phí lớn nhất trong tổng giá mua nhà.
Nếu bạn tìm kiếm một bất động sản có máy lạnh, bạn có thể tiết kiệm được gần 60.000 yên, vì vậy những người muốn giảm chi phí ban đầu nên tìm kiếm những bất động sản có máy lạnh.
Những món đồ nội thất và thiết bị gia dụng bạn có thể muốn mua nếu có đủ ngân sách, cùng với ước tính chi phí mua chúng.
Dưới đây là hướng dẫn về đồ nội thất và thiết bị gia dụng bạn có thể muốn sở hữu nếu có đủ ngân sách, cùng với chi phí ước tính.
| Những đồ nội thất và thiết bị gia dụng tôi muốn mua nếu có đủ ngân sách. | Chi phí mua ước tính |
| bộ tivi | Từ 15.000 yên |
| nồi cơm điện | Từ 5.000 yên |
| Ấm đun nước điện | Từ 1.000 yên |
| bếp ga | Từ 18.000 yên |
| bàn | Từ 4.000 yên |
| Đồ nội thất lưu trữ | Từ 3.000 yên |
| giường | Từ 5.000 yên |
| ghế sofa | Từ 6.000 yên |
| thảm | Từ 1.000 yên |
Tôi nghĩ có những người hoàn toàn ổn khi không có tivi, ghế sofa hay giường.
Nếu bạn không nấu ăn, bạn không cần mua nồi cơm điện hoặc bếp ga.
Nhật Bản có rất nhiều cửa hàng tiện lợi và nhà hàng mở cửa 24/24, vì vậy bạn có thể sinh hoạt mà không cần phải tự nấu ăn.
Tốt nhất là nên bắt đầu bằng việc sắm sửa những đồ nội thất và thiết bị tối thiểu cần thiết, sau đó, khi có nhiều nguồn lực hơn, hãy dần dần bổ sung thêm những vật dụng khác phù hợp với lối sống của bạn.
4.Mẹo để giảm chi phí ban đầu
Dưới đây là ba lời khuyên để giảm chi phí ban đầu.
Tìm kiếm các bất động sản không có thời gian miễn phí thuê nhà, không cần đặt cọc và không cần trả tiền giữ chỗ.
Bạn có thể giảm chi phí liên quan đến hợp đồng thuê nhà bằng cách tìm kiếm những bất động sản không có thời gian miễn phí thuê, không cần đặt cọc và không cần trả tiền giữ chỗ.
Thỏa thuận miễn tiền thuê nhà là một hợp đồng cho phép miễn tiền thuê nhà trong một khoảng thời gian nhất định, thường là từ một đến hai tháng tiền thuê.
Nhiều chỗ ở cho phép không cần đặt cọc và trả tiền chìa khóa khi nhận nhà.
Nếu bạn tìm kiếm những bất động sản không có thời gian miễn phí thuê nhà, không cần đặt cọc và không cần trả tiền chìa khóa, bạn có thể giảm chi phí ban đầu tương đương với 2-3 tháng tiền thuê nhà so với các bất động sản thông thường.
Mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng giá rẻ
Mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng với giá rẻ.
Tại Nhật Bản, tháng Tư là mùa nhập học, bắt đầu công việc mới và chuyển công tác.
Các nhà bán lẻ điện tử và cửa hàng trực tuyến đang tổ chức các đợt giảm giá dành cho người sống một mình, nơi bạn có thể mua đồ nội thất và thiết bị gia dụng với giá cả tuyệt vời.
Nếu bạn mua tất cả các thiết bị gia dụng cần thiết cho cuộc sống mới của mình, chẳng hạn như tủ lạnh, máy giặt, máy hút bụi và lò vi sóng, cùng một lúc, bạn có thể mua chúng với giá ưu đãi.
Bạn thậm chí có thể tìm thấy đồ nội thất và thiết bị gia dụng rẻ hơn nữa bằng cách tìm kiếm đồ cũ tại các cửa hàng tái chế hoặc các trang web chợ đồ cũ.
Một số cửa hàng tái chế cung cấp dịch vụ cho thuê xe tải miễn phí, vì vậy bạn có thể tiết kiệm chi phí vận chuyển bằng cách tự vận chuyển đồ của mình.
Ngoài ra, dịch vụ cho thuê đồ nội thất và thiết bị gia dụng cũng có sẵn tại Nhật Bản.
Bạn có thể thuê một bộ bốn món đồ – tivi, máy giặt, tủ lạnh và lò vi sóng – với giá khoảng 60.000 yên mỗi năm.
Hơn nữa, đối với các căn hộ dành cho một người, có những căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị gia dụng, giúp giảm thêm chi phí ban đầu.
Xét đến thời điểm của động thái này
Hãy cân nhắc thời điểm chuyển nhà để giảm thiểu chi phí.
Tại Nhật Bản, mùa xuân (tháng 3-4) và mùa thu (tháng 9) là thời điểm bận rộn nhất cho việc chuyển nhà, do việc nhập học, bắt đầu công việc mới và chuyển công tác.
Ngược lại, mùa hè (tháng 5 đến tháng 8) và mùa đông (tháng 11 đến tháng 1) là mùa thấp điểm chuyển nhà.
Tháng Sáu, tháng Mười Một và tháng Một được cho là những tháng có ít người di chuyển nhất.
Chi phí chuyển nhà có thể chênh lệch hơn gấp đôi giữa mùa cao điểm và mùa thấp điểm.
Nếu bạn không bị ràng buộc bởi bất kỳ hạn chế nào về thời điểm bắt đầu sống một mình, hãy cố gắng chọn thời điểm trái mùa khi chi phí chuyển nhà thấp hơn.
