[Dành cho người nước ngoài] Giải thích chi tiết về các quy tắc và phép tắc ứng xử để sinh sống thoải mái trong các căn hộ cho thuê tại Nhật Bản.
Người nước ngoài thường cảm thấy khó hiểu những quy tắc và phong tục độc đáo của Nhật Bản.
Các quy tắc và phép lịch sự liên quan đến việc thuê nhà là một ví dụ về điều này.
Khi sinh sống trong nhà thuê ở Nhật Bản, điều quan trọng là phải hiểu và thích nghi với những quy tắc và phong tục đặc thù của đất nước này.
Tôi nghĩ việc thuê nhà không chỉ đơn thuần là thuê một bất động sản, mà còn là thuê cả "văn hóa".
Bài viết này giải thích các quy tắc và phép tắc ứng xử để người nước ngoài có thể sinh sống thoải mái trong các căn hộ cho thuê ở Nhật Bản.
1.Quy tắc ứng xử về tiếng ồn để tránh tranh chấp với hàng xóm
Hầu hết các ngôi nhà điển hình ở Nhật Bản (bao gồm cả căn hộ) đều được làm bằng gỗ.
Do đó, so với các tòa nhà xây bằng bê tông cốt thép hoặc gạch, tường của các căn hộ mỏng hơn, và trong các căn hộ, âm thanh có xu hướng dễ dàng lọt từ các phòng liền kề cũng như các phòng ở tầng trên và tầng dưới.
Tài liệu tham khảo: Xu hướng sử dụng gỗ trong ngành xây dựng, Cơ quan Lâm nghiệp.
Hơn nữa, vì người Nhật thích sống trong môi trường yên tĩnh, nên việc không gây tiếng ồn làm phiền người khác, ngay cả trong phòng riêng, là một phép lịch sự thông thường.
Đặc biệt là sau 10 giờ tối, thời gian được coi là "giờ đi ngủ", việc gây tiếng ồn lớn vào thời gian này rất dễ dẫn đến các vấn đề. Vui lòng tránh giặt giũ hoặc sử dụng máy hút bụi vào đêm khuya càng nhiều càng tốt.
[Các biện pháp nhằm giải quyết vấn đề về quy tắc ứng xử khi gây tiếng ồn]
- Hãy mang dép trong nhà để giảm tiếng ồn khi đi lại.
- Đặt thảm hoặc chiếu lên sàn gỗ.
- Nên sử dụng các thiết bị gây tiếng ồn lớn vào ban ngày bất cứ khi nào có thể.
- Khi tổ chức tiệc tại nhà, hãy lưu ý đến môi trường xung quanh và thời gian trong ngày.
2.Quy tắc xử lý rác thải
Tại Nhật Bản, các quy định về xử lý rác thải rất nghiêm ngặt, và việc không tuân thủ chúng có thể dễ dàng dẫn đến rắc rối.
Quy tắc cơ bản
Ở nước bạn, người ta có thể gom tất cả rác thải lại với nhau, và một công ty tái chế sẽ phân loại giúp bạn.
Tuy nhiên, ở Nhật Bản, bạn phải phân loại rác theo từng loại trước khi mang ra xử lý.
| Các loại chất thải | Ví dụ chính | Những điểm cần lưu ý |
| Chất thải dễ cháy (chất thải có thể đốt) | Thức ăn thừa, giấy vụn, nhựa bẩn, quần áo, v.v. | Thông thường, người ta sẽ bỏ chúng vào các túi rác do chính quyền địa phương quy định. |
| Chất thải không cháy (chất thải không bốc cháy) | Các vật nhỏ bằng kim loại, thủy tinh, gốm sứ, pin khô, v.v. | Dao và các vật dễ vỡ nên được bọc trong giấy và dán nhãn "NGUY HIỂM", cùng với các biện pháp phòng ngừa khác. |
| Chất thải có thể tái chế | Chai nhựa, lon, chai thủy tinh và giấy tái chế (báo, tạp chí, bìa cứng) | Hãy rửa sạch và lau khô chúng trước khi mang ra ngoài. Đối với chai nhựa, điều cần thiết là phải tháo nắp và nhãn. |
| Hộp và bao bì nhựa | Khay đựng thức ăn, chai dầu gội, túi đựng đồ ăn nhẹ, v.v. | Hãy tìm nhãn "Nhựa". Vui lòng rửa sạch kỹ trước khi mang ra ngoài. |
Sự khác biệt về quy tắc phân loại rác thải theo vùng miền
Các quy tắc phân loại rác nêu trên chỉ là hướng dẫn chung. Quy tắc thực tế có thể khác nhau tùy từng khu vực, vì vậy hãy nhớ kiểm tra "sổ tay hướng dẫn xử lý rác thải" hoặc trang web của chính quyền địa phương khi bạn chuyển đến.
Rác thải không được phân loại đúng cách có thể không được thu gom và sẽ bị trả lại nguyên trạng. Điều này có thể gây ra rắc rối cho nhân viên thu gom rác và hàng xóm, vì vậy cần thận trọng.
Tầm quan trọng của việc tuân thủ nghiêm ngặt lịch thu gom rác thải.
Theo nguyên tắc chung, rác thải nên được đổ ra ngoài vào những ngày và giờ quy định.
Ví dụ, ngày bạn có thể đổ rác được quy định theo từng khu vực, chẳng hạn như "rác thải dễ cháy vào thứ Ba và thứ Sáu" và "rác thải không dễ cháy vào thứ Tư".
Hơn nữa, thông thường người ta yêu cầu "đổ rác ra điểm thu gom quy định trước một giờ nhất định vào buổi sáng", và ở nhiều khu vực, việc đổ rác từ tối hôm trước là bị cấm. Rác để lại từ ngày hôm trước không được ưa chuộng vì có thể bị mèo và quạ lục lọi và gây ra mùi hôi thối.
Cách xử lý rác thải cồng kềnh và các thủ tục cần thiết.
Các vật dụng rác thải cồng kềnh không vừa với các túi rác thông thường, chẳng hạn như đồ nội thất, thiết bị gia dụng và xe đạp, được phân loại là "rác thải cồng kềnh" và cần phương pháp xử lý khác so với rác thải thông thường.
Bạn phải đăng ký thông qua trang web của chính quyền địa phương hoặc qua điện thoại, trả phí theo quy định, dán tem và đặt tại vị trí được chỉ định. Quá trình từ khi đăng ký đến khi nhận có thể mất 1-2 tuần, vì vậy bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước, đặc biệt là trước khi chuyển nhà.
Vứt rác vào khu vực đổ rác quy định mà không được phép là hành vi đổ rác trái phép và có thể bị phạt, vì vậy vui lòng tuyệt đối không làm như vậy.
3.Sử dụng và quản lý các không gian chung
Có những quy định cần tuân thủ liên quan đến việc sử dụng các khu vực chung như hành lang, cầu thang và lối vào trong các tòa nhà chung cư và các khu nhà ở nhiều căn hộ khác.
Nghiêm cấm việc để đồ dùng cá nhân ở khu vực chung.
Việc để đồ dùng cá nhân ở những khu vực chung như hành lang, cầu thang và lối vào của các tòa nhà chung cư và căn hộ nói chung là bị cấm.
Việc để những vật dụng như ô dù, xe đạp, xe đẩy trẻ em và thùng carton ở hành lang và cầu thang chung được coi là vấn đề phòng chống thiên tai vì nó cản trở việc sơ tán.
Quy tắc sử dụng ban công
Trong các căn hộ cho thuê ở Nhật Bản, ban công cũng được coi là không gian chung. Điều này là do chúng được trang bị các tiện ích chung như cửa thoát hiểm và hệ thống thoát nước, có thể được sử dụng làm lối thoát hiểm trong trường hợp thiên tai hoặc hỏa hoạn, và góp phần làm đẹp cho tòa nhà.
Do đó, việc hút thuốc và nướng thịt trên ban công có thể bị cấm. Vui lòng kiểm tra hợp đồng của bạn.
Tuy nhiên, vì ban công cũng là không gian riêng tư, bạn có thể lắp đặt máy điều hòa ngoài trời, phơi quần áo hoặc đặt bàn ghế nhỏ. Chỉ cần tránh để quá nhiều đồ đạc ở đó có thể cản trở việc sơ tán.
Quy định và đăng ký đỗ xe đạp và xe máy
Nếu bạn sở hữu xe đạp hoặc xe máy, bạn phải đỗ xe ở khu vực đỗ xe được chỉ định.
Nhìn chung, để đỗ xe đạp hoặc xe máy, bạn cần thông báo trước cho cơ quan chức năng, trả phí đăng ký nếu cần thiết và dán tem quy định (tem đỗ xe). Đây là quy định quan trọng để ngăn chặn việc đỗ xe trái phép và trộm cắp bởi người ngoài.
4.Phong tục nhà ở độc đáo của Nhật Bản
Chúng ta hãy cùng tìm hiểu về những quy tắc và phong tục độc đáo liên quan đến kiến trúc và lối sống của người Nhật Bản.
Không được mang giày vào bên trong! Hướng dẫn cách cởi giày ở lối vào và phong tục mang dép trong nhà.
Lối vào là ranh giới ngăn cách bên ngoài và bên trong ngôi nhà. Do đó, ở Nhật Bản, việc cởi giày ở lối vào là một quy tắc tuyệt đối.
Theo thông lệ, người ta thường cởi giày ở lối vào (phần thấp hơn của sàn nhà) và đặt chúng gọn gàng. Sau đó, khi vào phòng, người ta thay dép hoặc giày dép đi trong nhà khác. Điều này giúp tránh mang bụi bẩn từ bên ngoài vào phòng và giữ cho sàn nhà sạch sẽ.
Ngoài ra, nhà vệ sinh thường có sẵn "dép đi trong nhà vệ sinh", trong trường hợp đó bạn sẽ mang chúng khi vào hoặc ra khỏi nhà vệ sinh.
Cách sử dụng bồn tắm và nhà vệ sinh
Trong một số căn hộ, phòng tắm có thể có thêm bồn tắm riêng bên cạnh vòi sen. Bồn tắm không phải là nơi để tắm rửa mà là nơi để ngâm mình trong nước nóng và thư giãn với cơ thể sạch sẽ. Vì vậy, bạn nên tắm rửa và gội đầu ở vòi sen trước khi vào bồn tắm.
Nếu phòng tắm và nhà vệ sinh nằm trong cùng một phòng, việc sử dụng rèm tắm để ngăn nước bắn ra ngoài cũng rất hiệu quả trong việc ngăn ngừa nấm mốc phát triển.
Ngoài ra, nhìn chung ở Nhật Bản, việc xả giấy vệ sinh xuống bồn cầu là được chấp nhận. Tuy nhiên, tránh xả quá nhiều giấy vệ sinh cùng một lúc để tránh gây tắc nghẽn.
Tầm quan trọng của việc thông gió (để ngăn ngừa nấm mốc)
Nhật Bản là một quốc gia có khí hậu ẩm ướt, và nấm mốc phát triển đặc biệt phổ biến vào mùa hè và mùa mưa. Nếu bạn đóng kín cửa sổ, hơi ẩm sẽ tích tụ, và nấm mốc có thể phát triển trên tường và trần nhà.
Do đó, hãy tạo thói quen bật quạt hút hoặc mở cửa sổ để thông gió kỹ lưỡng cho phòng tắm và nhà bếp sau khi sử dụng.
5.Các hành vi bị cấm cấu thành hành vi vi phạm hợp đồng
Mặc dù được nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà, nhưng dưới đây là một số hành vi bị cấm mà người nước ngoài có thể hơi khó hiểu.
Tình trạng cho thuê lại nhà và chung sống trái phép gia tăng.
Sống chung với người không được đề cập rõ ràng trong hợp đồng, ngay cả khi đó là người yêu hoặc thành viên gia đình, đều cấu thành hành vi vi phạm hợp đồng. Cho thuê lại cũng thường được coi là vi phạm hợp đồng.
Nếu bạn muốn sống cùng gia đình hoặc người yêu, hãy nhớ thông báo trước cho chủ nhà hoặc công ty quản lý bất động sản.
Sửa đổi nội thất trái phép
Khi thuê nhà, người thuê nhà có nghĩa vụ "khôi phục lại hiện trạng ban đầu" (trả lại căn nhà về trạng thái như khi họ chuyển vào). Do đó, bạn không được phép đục lỗ lớn trên tường bằng đinh hoặc vít, thay đổi giấy dán tường hoặc sơn tường mà không có sự cho phép của chủ nhà.
Tuy nhiên, việc tạo những lỗ nhỏ trên giấy dán tường bằng ghim hoặc các vật dụng tương tự là được phép, vì vậy việc treo áp phích không phải là vấn đề.
Để biết thêm chi tiết về việc khôi phục lại hiện trạng ban đầu của bất động sản, vui lòng xem " Chi phí trung bình khi chuyển ra khỏi nhà là bao nhiêu? Hướng dẫn thuê nhà ở Nhật Bản dành cho người nước ngoài ".
Nuôi thú cưng trong khu nhà cấm nuôi thú cưng.
Việc nuôi thú cưng như chó hoặc mèo mà không được phép trong một bất động sản có ghi rõ "không được phép nuôi thú cưng" (hầu hết các tòa nhà chung cư đều cấm nuôi thú cưng) là hành vi vi phạm hợp đồng nghiêm trọng.
Điều này không chỉ bao gồm chó và mèo, mà còn cả các loài động vật nhỏ như chim, rùa, thỏ và chuột hamster.
Việc nuôi thú cưng mà không được phép có thể gây ra nhiều vấn đề, không chỉ về tiếng ồn và mùi hôi, mà nếu chúng làm hư hại hoặc làm bẩn tường hoặc sàn nhà, bạn có thể phải trả chi phí sửa chữa rất cao.
Nếu bạn muốn sống cùng thú cưng, hãy nhớ tìm một bất động sản cho phép nuôi thú cưng.
6.Mẹo để ngăn ngừa vấn đề thông qua giao tiếp hiệu quả.
Ngoài việc tuân thủ các quy định, duy trì mối quan hệ tốt với hàng xóm cũng rất hiệu quả trong việc ngăn ngừa các vấn đề phát sinh.
Lời chào đơn giản hàng ngày
Việc chào hỏi rất quan trọng ở Nhật Bản. Ngay cả những lời chào đơn giản như "Chào buổi sáng" hay "Xin chào" cũng được, nhưng việc trao đổi lời chào với người xung quanh khi giao tiếp bằng mắt lại rất hiệu quả trong việc xây dựng mối quan hệ và tránh rắc rối.
Tôi sẽ lập tức giải đáp mọi thắc mắc.
Tự ý quyết định thường dẫn đến rắc rối. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về cách xử lý rác thải, cách sử dụng các tiện nghi hoặc nội quy, vui lòng liên hệ ngay với chủ nhà hoặc công ty quản lý.
