Bạn cần chi bao nhiêu tiền cho thực phẩm và các tiện ích ở Nhật Bản? Hướng dẫn tiết kiệm tiền cho người nước ngoài

Tiền thuê nhà là khoản chi phí lớn nhất trong tổng chi phí sinh hoạt của chúng tôi.

Hãy cùng tìm hiểu về đặc điểm của các căn hộ cho thuê dành cho người độc thân tại Nhật Bản và mức giá thuê trung bình.

Đặc điểm của các bất động sản cho thuê dành cho người độc thân tại Nhật Bản

Tại Nhật Bản, có rất nhiều bất động sản cho thuê phù hợp cho người độc thân.

Trong ngữ cảnh này, "các loại hình nhà ở phù hợp cho một người ở" đề cập đến các phòng như căn hộ studio, căn hộ 1K và căn hộ 1DK.

Ở các quốc gia khác, một căn phòng được gọi là "kiểu vuông" tương đương với một căn hộ studio. Căn hộ 1K là căn phòng có phòng khách và bếp liền kề (K), trong khi căn hộ 1DK là căn phòng có phòng khách, phòng ăn và bếp (DK) trong cùng một không gian.

Ở Nhật Bản, việc ngủ trên nệm futon là điều phổ biến, vì vậy khái niệm căn hộ một phòng ngủ, như ở nước ngoài, thực sự không tồn tại.

Do đó, dù là căn hộ studio hay căn hộ 1K (1DK), giường ngủ về cơ bản sẽ được đặt trong phòng khách.

Ngược lại, những căn nhà không có bếp, vốn tồn tại ở một số vùng của các quốc gia khác, hầu như không có ở Nhật Bản.

Trừ khi có ghi chú khác, các phòng đều có phòng tắm và nhà vệ sinh.

thuê

Giá thuê nhà trung bình cho người độc thân thay đổi tùy thuộc vào từng khu vực.

[Giá thuê trung bình cho căn hộ dành cho người độc thân theo khu vực]

Nguồn tham khảo: Hiệp hội Quản lý Bất động sản Cho thuê Quốc gia, Xu hướng Giá thuê Quốc gia

Tokyo là lựa chọn phổ biến cho người nước ngoài lần đầu đến Nhật Bản sinh sống, nhưng điều quan trọng là phải nhận thức được mức giá thuê nhà cao. Hãy nhớ rằng giá thuê nhà có thể chênh lệch đáng kể giữa các thành phố.

Chi phí ban đầu

Tại Nhật Bản, bất kể bạn thuê nhà cho mục đích cá nhân hay không, bạn đều cần phải trả các khoản phí ban đầu như tiền đặt cọc và tiền trả trước để ký hợp đồng thuê nhà.

• Tiền đặt cọc: Khoản tiền đặt cọc trả cho chủ nhà như một khoản bảo đảm. Thông thường, mức đặt cọc là một tháng tiền thuê nhà.
• Tiền đặt cọc chìa khóa: Được trả như một lời cảm ơn dành cho chủ nhà. Thông thường, số tiền này tương đương từ 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà.
• Phí môi giới: Khoản phí trả cho công ty bất động sản. Ước tính sơ bộ khoảng 0,5 đến 1 tháng tiền thuê nhà.
• Phí bảo hiểm cháy: Bảo hiểm cho các đồ dùng gia đình như đồ đạc và thiết bị trong nhà. Khoảng 10.000 yên mỗi năm.

Khi chuyển vào, bạn sẽ cần thanh toán toàn bộ tiền thuê tháng đầu tiên cùng với các khoản phí ban đầu này cùng một lúc.

Để biết thêm chi tiết về tiền đặt cọc và tiền giữ chỗ, vui lòng xem " Tiền đặt cọc và tiền giữ chỗ ở Nhật Bản là gì? Hướng dẫn đầy đủ để ký kết hợp đồng thuê nhà thành công ".

Cân bằng giữa thu nhập (thu nhập ròng) và tiền thuê nhà

Các con số tiền thuê nhà nêu trên chỉ dựa trên mức trung bình.

Tùy thuộc vào thu nhập của bạn, bạn có thể đủ khả năng thuê một căn hộ đắt tiền hơn, hoặc ngược lại, bạn có thể cần tìm một căn hộ rẻ hơn.

Vậy, chúng ta nên cân bằng giữa thu nhập và tiền thuê nhà như thế nào?

Tại Nhật Bản, nhìn chung người ta cho rằng nên giữ mức tiền thuê nhà ở mức một phần ba thu nhập của mình.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tính toán như sau: "Thu nhập (số tiền ròng) - Chi phí sinh hoạt khác ngoài tiền thuê nhà - Tiền gửi về cho gia đình (nếu cần)", và đặt số tiền còn lại làm mức tối đa cho tiền thuê nhà. Nếu mục đích làm việc tại Nhật Bản của bạn là để tiết kiệm tiền chứ không phải để gửi tiền về nhà, hãy thay thế "tiền gửi về cho gia đình" bằng "tiền tiết kiệm" trong tính toán của bạn.

Dù sao thì tiền thuê nhà là một khoản chi phí cố định mà bạn phải trả hàng tháng, vì vậy bạn nên cân nhắc kỹ xem khoản chi phí này có phù hợp với thu nhập của mình hay không khi tìm kiếm một nơi để sinh sống.

Bây giờ, chúng ta hãy xem xét các chi phí sinh hoạt cần thiết khi sống một mình ở Nhật Bản, ngoài tiền thuê nhà.

Chi phí tiện ích và thông tin liên lạc

Theo " Khảo sát hộ gia đình: Hộ gia đình độc thân (2024) " của Bộ Nội vụ và Truyền thông , chi phí tiện ích và liên lạc trung bình cho một người như sau:

(Dữ liệu được sử dụng trong bài viết này về cơ bản dựa trên báo cáo nghiên cứu này.)

[Giá điện trung bình theo khu vực]

[Giá nước trung bình theo khu vực]

[Hóa đơn tiền ga trung bình theo mùa]

Nhật Bản là một quốc gia dài và hẹp, khí hậu rất khác nhau giữa các vùng, điều này dẫn đến giá điện cũng khác nhau.

Giá xăng dầu biến động theo mùa nhiều hơn là theo khu vực, vì vậy chúng tôi đã ghi giá như trên.

Theo mức trung bình toàn quốc, tổng hóa đơn điện nước hàng tháng của một người vào khoảng 10.800 yên.

[Chi phí liên lạc]

• Mức trung bình toàn quốc: 7.008 yên

Giá điện, gas và nước khác nhau tùy khu vực, nhưng phí dịch vụ liên lạc thì không thay đổi theo khu vực.

Thực phẩm và các chi phí sinh hoạt khác

Bây giờ chúng ta hãy xem xét các khoản chi phí sinh hoạt khác.

[Chi phí ăn uống]

• Mức trung bình toàn quốc: 43.941 yên

Người ta cho rằng tỷ lệ phần trăm lý tưởng chi tiêu cho thực phẩm đối với một người (hệ số Engel) là khoảng 15%.

Nếu thu nhập hàng tháng của bạn là 200.000 yên, bạn nên đặt mục tiêu chi 30.000 yên cho thực phẩm, và nếu là 300.000 yên, bạn nên đặt mục tiêu chi 45.000 yên.

[Chi phí quần áo]

• Trung bình toàn quốc: 4.881 yên

Nhật Bản có bốn mùa, vì vậy bạn cần mua quần áo cho mỗi mùa, do đó chi phí quần áo của bạn có thể cao hơn mức trung bình trong năm đầu tiên ở Nhật Bản.

[Chi phí y tế được bảo hiểm]

• Mức trung bình toàn quốc: 8.394 yên

Nếu bạn lưu trú tại Nhật Bản hơn ba tháng, ngay cả khi bạn là người nước ngoài, bạn vẫn phải tham gia bảo hiểm y tế. Những người làm việc cho các công ty sẽ tự động được tham gia bảo hiểm xã hội, còn tất cả người nước ngoài khác bắt buộc phải tham gia bảo hiểm y tế quốc gia.

Nếu bạn tham gia bảo hiểm y tế, chi phí khám chữa bệnh bạn phải tự trả sẽ giảm xuống còn một phần ba.

Ngoài ra, còn có một "hệ thống chăm sóc y tế chi phí cao" sẽ hoàn trả bất kỳ chi phí y tế nào vượt quá một mức nhất định nếu tổng chi phí y tế bạn phải tự trả cao.

Do đó, nếu bạn bắt đầu sống một mình ở Nhật Bản, có lẽ không cần thiết phải tự mua bảo hiểm y tế tư nhân đắt tiền.

Giờ bạn đã có cái nhìn tổng quan về số tiền cần thiết để sinh sống một mình ở Nhật Bản, hãy cùng suy nghĩ về những cách tiết kiệm chi phí sinh hoạt nhiều nhất có thể.

Tôi có thể làm gì để giảm tiền thuê nhà?

Tại Nhật Bản, các môi giới bất động sản như ở các nước khác không phổ biến. Do đó, khi tìm kiếm chỗ ở, bạn sẽ cần đến sự hỗ trợ của một công ty bất động sản.

Khi người nước ngoài ký hợp đồng thuê nhà ở Nhật Bản, nên sử dụng công ty bất động sản cung cấp dịch vụ đa ngôn ngữ.

Ví dụ , Mooovin không chỉ hỗ trợ tiếng Anh mà còn cả tiếng Trung và tiếng Việt.

Dựa trên đó, vui lòng tìm một phòng phù hợp với thu nhập của bạn.

Giá thuê nhà được xác định bởi các yếu tố như vị trí, khoảng cách đến ga tàu, sơ đồ mặt bằng, tuổi đời của tòa nhà và các tiện nghi.

Do đó, nếu bạn muốn giữ mức thuê nhà ở mức thấp nhất có thể, bạn nên tìm những căn hộ cũ hơn hoặc những bất động sản nằm xa ga tàu hơn một chút.

Ngoài ra, nếu bạn đang sống ở Tokyo, nơi giá thuê nhà đặc biệt cao, bạn có thể cân nhắc sống trong một ngôi nhà ở chung với những người nước ngoài khác.

Với Mooovin, bạn có thể tìm kiếm bất động sản lý tưởng bằng cách chỉ định nhiều điều kiện khác nhau như giá thuê, sơ đồ mặt bằng, khoảng cách đến ga tàu, tuổi đời của tòa nhà và liệu có cho phép ở chung phòng hay không.

Hãy thử tìm kiếm bằng cách thay đổi các điều kiện khác nhau.

Làm thế nào để giảm chi phí ban đầu?

Các khoản chi phí lớn nhất ban đầu khi chuyển đến một căn nhà là tiền đặt cọc và tiền trả trước khi nhận nhà.

Tuy nhiên, gần đây, số lượng bất động sản không yêu cầu tiền đặt cọc hoặc tiền giữ chỗ đang ngày càng tăng.

Trên Mooovin, bạn cũng có thể tìm kiếm các bất động sản không yêu cầu tiền đặt cọc hoặc tiền giữ chỗ bằng cách chọn tùy chọn "Không cần tiền đặt cọc hoặc tiền giữ chỗ".

Tôi có thể giảm chi phí điện nước và cước phí liên lạc bằng cách nào?

Bạn cũng có thể giữ cho hóa đơn tiền điện nước của mình ở mức thấp bằng một chút khéo léo.

Ví dụ, hãy xem xét hóa đơn tiền nước. Nếu bạn sống một mình và tắm bồn, việc tắm vòi sen sẽ tiết kiệm hơn so với việc đổ đầy bồn tắm như hầu hết người Nhật vẫn làm.

Ngoài ra, hãy lưu ý cách bạn sử dụng máy điều hòa. Ở Đông Nam Á, việc bật máy điều hòa ở mức công suất cao là khá phổ biến, nhưng việc đặt nhiệt độ ở mức 27-28°C vào mùa hè và 20-22°C vào mùa đông có thể giúp giảm hóa đơn tiền điện.

So với các quốc gia khác, chi phí liên lạc ở Nhật Bản có vẻ cao. Tuy nhiên, với một chút khéo léo, bạn hoàn toàn có thể tiết kiệm được tiền.

Ví dụ, với Rakuten Mobile , bạn có thể nhận được dữ liệu không giới hạn chỉ với 3.278 yên mỗi tháng. Nếu bạn sống một mình, bạn thậm chí có thể không cần internet tại nhà nếu sử dụng chức năng chia sẻ kết nối internet của điện thoại thông minh.

Tôi có thể giảm chi phí ăn uống và các chi phí sinh hoạt khác bằng cách nào?

Bí quyết để tiết kiệm tiền ăn là tự nấu ăn ở nhà càng nhiều càng tốt.

Tôi hiểu cảm giác nhớ quê hương và mong muốn được sử dụng những nguyên liệu và gia vị quen thuộc, nhưng hàng nhập khẩu chắc chắn sẽ đắt hơn. Vì vậy, hãy thử tìm những sản phẩm thay thế của Nhật Bản nhé.

Ví dụ, nước tương Thái có thể dễ dàng thay thế bằng nước tương Thái khác (xem yew khao).

Ngoài ra , bạn cũng có thể mua các nguyên liệu và gia vị từ nước mình với giá rẻ tại các cửa hàng như " Gyomu Super " hoặc " Don Quijote ".

Hơn nữa, hãy tận dụng tối đa các chương trình khuyến mãi có thời hạn tại siêu thị địa phương của bạn.

Mặc dù không phổ biến ở nước ngoài, nhưng các siêu thị Nhật Bản thường bán đồ ăn chế biến sẵn và hộp cơm bento với giá giảm một nửa vào buổi tối hoặc ngay trước giờ đóng cửa. Hãy thử ghé qua trên đường về nhà sau giờ làm nhé!

Nếu bạn muốn mua quần áo giá rẻ, tôi khuyên bạn nên tìm đến các cửa hàng đồ cũ (cửa hàng tái sử dụng).

Bạn có thể tìm thấy quần áo theo mùa giá cả phải chăng tại các cửa hàng đồ cũ trên toàn quốc như Second Street và Treasure Factory .

Tận dụng cộng đồng địa phương

Các dịch vụ mạng xã hội như Facebook có rất nhiều nhóm được đăng ký dựa trên chủng tộc hoặc nhóm thành viên cụ thể.

Ngoài việc trao đổi thông tin và xây dựng mối quan hệ trong các nhóm như vậy, giao dịch cá nhân cũng là một cách để tiết kiệm tiền.

Sử dụng ứng dụng quản lý ngân sách gia đình

Lập ngân sách gia đình giúp bạn dễ dàng quản lý thu nhập và chi tiêu, từ đó giúp tiết kiệm tiền cho chi phí sinh hoạt.

Một số ứng dụng quản lý ngân sách trên điện thoại thông minh có thể tự động ghi nhận các khoản thanh toán bằng thẻ tín dụng hoặc cho phép bạn quét biên lai và ghi lại chúng.

Hãy tìm một ứng dụng quản lý ngân sách phù hợp với bạn và quản lý tài chính một cách khôn ngoan.