[Dành cho người nước ngoài] Hướng dẫn khu vực ga Kameari | Giải thích chi tiết về nét quyến rũ của thị trấn, giá thuê nhà và tìm kiếm nhà cho thuê
Lần này, chúng ta sẽ tìm hiểu về ga Kameari.
Qua bài viết này, bạn có thể tìm thấy câu trả lời cho các câu hỏi như: "Kameari là loại thị trấn như thế nào?", "Giá thuê nhà trung bình là bao nhiêu?", và "Người nước ngoài có dễ dàng sinh sống ở đó không?".
Bài viết này cũng giải thích bốn điểm quan trọng dành cho người nước ngoài đang tìm kiếm căn hộ tại Nhật Bản, vì vậy hãy đọc đến hết nhé.
1.Kameari là loại thị trấn như thế nào?
Phần này giới thiệu về cách đến ga Kameari, vẻ đẹp quyến rũ của thị trấn và vấn đề an ninh.
Tiếp cận các ga chính
Ga Kameari được phục vụ bởi các chuyến tàu địa phương thuộc tuyến JR Joban (kết nối trực tiếp với tuyến Tokyo Metro Chiyoda).
Bảng dưới đây thể hiện lộ trình di chuyển từ ga Kameari đến các ga chính khác ở Tokyo.
| điểm đến | Khoảng thời gian | Số lần chuyển nhượng | Tuyến đường đã sử dụng |
| Ga Ikebukuro | Khoảng 30 phút | 1 lần | Tàu địa phương tuyến Joban → (Ga Nishi-Nippori) → Tuyến Yamanote |
| Ga Tokyo | Khoảng 33 phút | 1 lần | Tàu địa phương tuyến Joban → (Ga Otemachi) → Tuyến Marunouchi |
| Ga Shinjuku | Khoảng 38 phút | 1 lần | Tàu địa phương tuyến Joban → (Ga Nishi-Nippori) → Tuyến Yamanote |
| Ga Shibuya | Khoảng 43 phút | 1 lần | Tuyến tàu địa phương Joban → (Ga Omotesando) → Tuyến Hanzomon |
| Ga Shinagawa | Khoảng 44 phút | 1 lần | Tàu địa phương tuyến Joban → (Ga Kita-Senju) → Tàu nhanh tuyến Joban (Tuyến Ueno-Tokyo) |
*Thời gian có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm trong ngày và điều kiện hoạt động của tàu.
Chỉ có các chuyến tàu địa phương trên tuyến JR Joban dừng tại ga Kameari, vì vậy cần phải chuyển tàu để đến các ga chính.
Vẻ quyến rũ của thị trấn
Kameari là khu vực vừa mang nét quyến rũ của một khu phố trung tâm truyền thống, vừa có sự tiện lợi của các cơ sở thương mại lớn.
Kameari vẫn giữ được nhiều tòa nhà cổ và cửa hàng mang phong cách retro, cho phép bạn trải nghiệm sự quyến rũ của một khu phố cổ kính.
Nằm cách ga Kameari 8 phút đi bộ, "Ario Kameari" có hơn 100 cửa hàng chuyên biệt, một rạp chiếu phim và nhiều tiện ích khác, biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm hàng ngày đến giải trí cuối tuần.
Siêu thị Ito-Yokado và phố mua sắm trước nhà ga rất thuận tiện cho việc mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày, và giá thuê thấp hơn so với trung tâm thành phố khiến nơi đây trở thành một địa điểm hấp dẫn để trải nghiệm sự tiện lợi.
An toàn và chất lượng cuộc sống
Phía trước ga Kameari có nhiều cơ sở thương mại lớn và một bến xe buýt, vì vậy lượng người đi bộ qua lại khá đông cả ngày lẫn đêm.
Mặc dù khá dễ sống ngay cả khi đây là lần đầu tiên bạn sống một mình, nhưng nếu bạn ưu tiên môi trường yên tĩnh, thì nên tìm một nơi ở trong khu dân cư ngay gần đường chính.
2.Các tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày
Phần này giới thiệu các tiện ích thuận tiện nằm xung quanh ga Kameari.
Nhà hàng và cơ sở thương mại
Có rất nhiều cơ sở thương mại lớn xung quanh ga Kameari, như được liệt kê bên dưới.
Đậu Kameari
Cửa hàngIto-Yokado Kameari Ekimae
Ario Kameari
• Lirio Kameari, v.v.
Bạn có thể mua sắm tất cả các nhu yếu phẩm hàng ngày, đồ nội thất, thiết bị gia dụng và quần áo tại Ario Kameari, thậm chí còn có cả rạp chiếu phim, vì vậy bạn có thể hoàn tất mọi nhu cầu hàng ngày của mình xung quanh khu vực ga Kameari.
Bên cạnh các nhà hàng nằm trong khu phức hợp thương mại, còn có các chuỗi nhà hàng thức ăn nhanh và quán cà phê gần nhà ga, khiến nơi đây trở thành địa điểm thuận tiện cho những người thường xuyên ăn ngoài.
Siêu thị và cửa hàng tạp hóa
Chỉ cách ga Kameari 10 phút đi bộ, bạn sẽ tìm thấy các siêu thị như MaxValu Express, Ito-Yokado, Maruetsu và Niku no Hanamasa.
Đặc biệt, cửa hàng thịt Hanamasa có các chi nhánh mở cửa đến khuya, rất thuận tiện cho việc mua sắm ngay cả những ngày bạn về nhà muộn (giờ mở cửa có thể khác nhau tùy từng cửa hàng).
Trường học và bệnh viện
Quận Katsushika, nơi có ga Kameari, được đánh giá cao là khu vực thân thiện với trẻ em, xếp thứ 15 trên 180 đô thị trên toàn quốc trong "Bảng xếp hạng các thành phố dễ dàng hơn cho các bậc phụ huynh đi làm nuôi dạy con cái " năm 2024. Các trường tiểu học và trung học cơ sở nằm ở vị trí thuận lợi xung quanh ga Kameari, và khoảng cách đi lại không phải là vấn đề.
Gần ga Kameari có các cơ sở y tế cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.
| tên | Tổng quan |
| Bệnh viện khu vực phía Đông Tokyo | Chúng tôi mở cửa từ 9:00 đến 19:00 các ngày trong tuần. Chúng tôi mở cửa tư vấn vào các ngày thứ Bảy từ 9:00 đến 12:00. |
| Phòng khám Phẫu thuật và Nội khoa Tsuruya | Vào các ngày thứ Hai, thứ Tư và thứ Năm, phòng khám mở cửa từ 9:30 đến 12:30 và từ 15:00 đến 18:30. Vào các ngày thứ Sáu, phòng khám mở cửa từ 9:30 đến 12:30. Vào các ngày thứ Bảy, phòng khám mở cửa từ 9:30 đến 12:30 và từ 14:30 đến 16:30. |
| Phòng khám y tế Kameari | Vào các ngày trong tuần, phòng khám mở cửa từ 9:00 đến 12:30 và từ 14:00 đến 17:30. Chúng tôi mở cửa vào thứ Bảy từ 9:00 đến 12:30. |
*Vui lòng kiểm tra thông tin chính thức của từng cơ sở y tế để biết giờ khám bệnh mới nhất và liệu có dịch vụ ngôn ngữ nước ngoài hay không.
3.Giá thuê trung bình quanh khu vực ga Kameari.
Tại đây, chúng tôi sẽ giới thiệu giá thuê nhà trung bình quanh khu vực ga Kameari và so sánh với các khu vực lân cận.
Giá thuê trung bình theo sơ đồ mặt bằng và loại hình bất động sản
| Sơ đồ mặt bằng | Giá thuê theo thị trường |
| Căn hộ một phòng | Khoảng 69.000 yên |
| 1K | Khoảng 88.000 yên |
| 1LDK | Khoảng 129.000 yên |
| 2LDK | Khoảng 201.000 yên |
| 3LDK | Khoảng 224.000 yên |
*Dựa trên nghiên cứu của chúng tôi sử dụng thông tin từ các trang web bất động sản tính đến tháng 10 năm 2025.
Do ga Kameari nằm hơi xa trung tâm thành phố nên giá thuê nhà tương đối rẻ hơn so với các khu vực khác trong 23 quận của Tokyo.
So sánh với các khu vực khác
Hãy so sánh giá thuê trung bình với giá thuê tại ga Ayase và ga Kanemachi gần đó.
| Sơ đồ mặt bằng | Ga Kameari | Ga Ayase | Ga Kanemachi |
| Căn hộ một phòng | Khoảng 69.000 yên | Khoảng 78.000 yên | Khoảng 86.000 yên |
| 1K | Khoảng 88.000 yên | Khoảng 81.000 yên | Khoảng 80.000 yên |
| 1LDK | Khoảng 129.000 yên | Khoảng 152.000 yên | Khoảng 124.000 yên |
| 2LDK | Khoảng 201.000 yên | Khoảng 158.000 yên | Khoảng 163.000 yên |
| 3LDK | Khoảng 224.000 yên | Không có dữ liệu nào. | Khoảng 174.000 yên |
*Dựa trên nghiên cứu của chúng tôi sử dụng thông tin từ các trang web bất động sản tính đến tháng 10 năm 2025.
4.Các điểm tham quan du lịch gần đó
Phần này giới thiệu các điểm tham quan du lịch nằm xung quanh ga Kameari.
| tên | Tổng quan |
| Các địa điểm liên quan đến Kochikame (tham quan tượng và triển lãm) | Xung quanh nhà ga, bạn sẽ thấy những bức tượng của Ryotsu từ "Kochira Katsushika-ku Kameari Koen-mae Hashutsujo" (Đây là đồn cảnh sát trước công viên Kameari ở quận Katsushika) rải rác khắp nơi. Ngoài ra còn có các triển lãm liên quan tại những địa điểm như đền Kameari Katori, vì vậy bạn có thể tận hưởng thế giới của bộ truyện trong khi dạo quanh thị trấn. |
| Đền Kameari Katori | Ngôi đền này đã bảo vệ vùng đất và người dân Kameari trong hơn 740 năm, kể từ thời Kamakura. Từ thời cổ đại, ông đã được tôn thờ như một vị thần chiến tranh, và được cho là mang đến những phước lành như "vượt qua mọi trở ngại, xua đuổi tai họa, mang lại may mắn và đảm bảo an toàn trên biển." |
| Shibamata Taishakuten | Ngôi đền này xuất hiện trong loạt phim nổi tiếng "Tora-san". Với lịch sử gần 400 năm, bức tượng chính của ngôi chùa là tượng Phật bằng gỗ hình Indra do chính Nichiren Shonin tạc, và từ thời Edo, bức tượng này đã được người dân thường gọi một cách trìu mến là Indra. |
5.Lời chia sẻ từ những người thực sự sống ở đó.
Mặc dù có nhiều nhận xét tích cực như "Có rất nhiều nhà hàng cả ngày lẫn đêm", "Khác thường so với 23 quận của Tokyo, nơi đây thường xuyên có các lễ hội và sự kiện độc đáo ở khu vực trung tâm thành phố", và "Có các trung tâm mua sắm lớn nơi bạn có thể mua sắm mọi thứ", nhưng cũng có một số nhận xét đáng lo ngại như "Việc đi lại đến trung tâm thành phố không thuận tiện".
6.Tôi sẽ giới thiệu Kameari Station cho ai? Và tôi sẽ không giới thiệu cho ai?
Dựa trên những thông tin đã trình bày, tôi sẽ giải thích những ai tôi sẽ giới thiệu Kameari Station và những ai tôi không khuyên nên đến đây.
Được đề xuất cho
Ga Kameari được khuyến nghị cho những đối tượng sau:
• Những người muốn giữ mức tiền thuê nhà thấp.
• Những người muốn có một trung tâm mua sắm lớn trong khu vực sinh sống của mình.
• Dành cho những người muốn sống và trải nghiệm không khí của Tokyo xưa.
Tôi sẽ không giới thiệu sản phẩm này cho những người như vậy.
Những đối tượng sau đây không nên sử dụng ga Kameari:
Những người ưu tiên việc dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố.
• Dành cho những ai ưa thích sự sang trọng
• Những người muốn sống ở một thành phố mới phát triển
7.Những điểm quan trọng dành cho người nước ngoài đang tìm kiếm căn hộ
Dưới đây là bốn điểm quan trọng cần xem xét khi người nước ngoài tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản.
① Hãy tìm một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.
Việc lựa chọn một công ty bất động sản có nhân viên nói được ngoại ngữ sẽ giúp việc giao tiếp diễn ra suôn sẻ hơn.
Đặc biệt nếu bạn lần đầu tiên tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản, bạn có thể sẽ có nhiều câu hỏi và thắc mắc, vì vậy tốt nhất nên bắt đầu bằng việc tìm một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau.
Nếu bạn chọn một công ty bất động sản cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến và giao tiếp qua trò chuyện, bạn có thể dễ dàng tiến hành tìm kiếm căn hộ ngay cả khi đang sống ở nước ngoài.
② Hiểu rõ quy trình từ tìm kiếm bất động sản đến khi dọn vào ở.
Quy trình chung để tìm kiếm căn hộ ở Nhật Bản như sau:
- Sắp xếp các điều kiện mong muốn của bạn (diện tích, giá thuê, sơ đồ mặt bằng, v.v.)
Đề xuất bất động sản
• Xem
• Đơn xin thuê nhà
• Sàng lọc người thuê nhà
• Ký kết hợp đồng
• Thanh toán phí hợp đồng
• Trao chìa khóa
• Dọn vào ở
Ngay cả khi bạn chưa xác định rõ các điều kiện mong muốn khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ, bạn vẫn có thể hợp tác với một môi giới bất động sản để sắp xếp chúng, vì vậy hãy bắt đầu bằng cách liên hệ với một công ty bất động sản.
③ Kiểm tra các giấy tờ cần thiết.
Các giấy tờ cần thiết cho quá trình nộp đơn thường bao gồm:
• Thẻ cư trú
• Hộ chiếu
• Giấy chứng nhận việc làm hoặc thẻ sinh viên
Bằng chứng thu nhập
• Thông tin liên lạc khẩn cấp, v.v.
Các giấy tờ cần thiết sẽ rất khác nhau tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn và bất động sản cụ thể, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với công ty bất động sản trước khi nộp đơn thuê nhà.
④ Kiểm tra chi tiết hợp đồng.
Hãy nhớ kiểm tra tất cả các điều khoản đặc biệt liên quan đến tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ, phí gia hạn, phí phạt khi chấm dứt hợp đồng sớm, yêu cầu khôi phục lại hiện trạng khi trả nhà, và liệu có được phép nuôi thú cưng và chơi nhạc cụ hay không khi ký hợp đồng.
Một số công ty bất động sản cung cấp các tài liệu thông tin quan trọng và bản dịch tiếng Anh của các hướng dẫn bằng nhiều ngôn ngữ, vì vậy việc hỏi trước về bất cứ điều gì bạn không chắc chắn có thể giúp ngăn ngừa các vấn đề phát sinh.
