[Dành cho người nước ngoài] Hướng dẫn đầy đủ về thuê căn hộ theo tháng tại Nhật Bản: Đặc điểm, phương thức hợp đồng và so sánh chi phí
Mặc dù có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau ở Nhật Bản, nhưng thuê căn hộ theo tháng được khuyến nghị cho những kỳ nghỉ ngắn hạn đến trung hạn hoặc làm nơi tạm trú để tìm chỗ ở lâu dài.
Bài viết này giải thích các đặc điểm, ưu điểm, điểm cần lưu ý và thủ tục hợp đồng khi thuê căn hộ theo tháng tại Nhật Bản dành cho người nước ngoài đang tìm kiếm chỗ ở cho thuê.
1.Thuê căn hộ theo tháng là như thế nào?
Ở Nhật Bản, "căn hộ cho thuê theo tháng" là một loại hình bất động sản cho thuê, đôi khi được gọi là "căn hộ dịch vụ", "cho thuê ngắn hạn" hoặc "căn hộ có nội thất" ở nước ngoài.
Một đặc điểm quan trọng của những căn nhà cho thuê này, thường được gọi là "nhà cho thuê theo tháng", là chúng có thể được thuê theo từng tháng và thường được trang bị nội thất và thiết bị cơ bản như giường, tủ lạnh, máy giặt và bàn.
Do đó, căn hộ cho thuê này rất lý tưởng cho những người lưu trú ngắn hạn vì công việc hoặc du học, hoặc cho người nước ngoài vừa đến Nhật Bản và đang chuẩn bị tìm kiếm một nơi ở lâu dài.
Những điểm khác biệt so với nhà cho thuê thông thường
Điểm khác biệt lớn nhất giữa căn hộ cho thuê theo tháng và căn hộ hoặc chung cư thông thường ở Nhật Bản là thời hạn hợp đồng.
Trong khi các bất động sản cho thuê thông thường ở Nhật Bản thường được ký hợp đồng hai năm, các căn hộ cho thuê theo tháng có thể được thuê theo từng tháng, phù hợp cho các kỳ nghỉ ngắn hạn đến trung hạn.
Sự khác biệt giữa căn hộ cho thuê theo tháng và nhà cho thuê thông thường
| Căn hộ cho thuê theo tháng | Nhà cho thuê thông thường | |
| Thời hạn hợp đồng | Có các hợp đồng ngắn hạn theo tháng. | Các hợp đồng dài hạn từ một đến hai năm là thông lệ. |
| Đồ nội thất và thiết bị gia dụng | Các tiện nghi tiêu chuẩn bao gồm giường, TV, tủ lạnh, máy giặt và lò vi sóng. | Về cơ bản, các căn hộ đã được trang bị nội thất. Bạn sẽ cần tự mua và lắp đặt đồ đạc của mình. |
| Chi phí ban đầu | Không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền giữ chìa khóa (có thể áp dụng phí vệ sinh). | Cần phải trả nhiều khoản phí khác nhau, bao gồm tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ, phí môi giới và phí công ty bảo lãnh. |
| Hợp đồng cứu sinh | Điện, nước và Wi-Fi đã được lắp đặt sẵn và có thể sử dụng ngay. | Cư dân cần ký hợp đồng với từng công ty và yêu cầu kích hoạt dịch vụ. |
| Sàng lọc người thuê nhà | Nhiều bất động sản không yêu cầu người bảo lãnh, và thường có thể ký hợp đồng bằng cách xuất trình hộ chiếu hoặc giấy tờ tương tự. | Việc kiểm tra lý lịch người thuê nhà là bắt buộc. Thường thì cần có người bảo lãnh hoặc công ty bảo lãnh. |
| Mục đích sử dụng | Các chuyến công tác, du học, nhà ở tạm thời, v.v. | Cư trú lâu dài hoặc thường trú |
Dựa trên những điểm khác biệt này, tôi sẽ trình bày những ưu điểm và điểm cần lưu ý về việc thuê căn hộ theo tháng.
2.Ưu điểm của việc thuê căn hộ theo tháng
Giờ chúng ta hãy cùng xem xét những ưu điểm của việc thuê căn hộ theo tháng, đặc biệt là từ góc nhìn của người nước ngoài.
Đã trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị.
Nhiều căn hộ cho thuê theo tháng được trang bị giường, TV, tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng và bàn, vì vậy bạn có thể bắt đầu sinh sống ngay lập tức nếu mang theo những vật dụng cần thiết hàng ngày của mình.
Không giống như ở các quốc gia khác, các căn hộ và chung cư ở Nhật Bản thường "không có đồ đạc", vì vậy thuê căn hộ theo tháng là một lựa chọn rất thuận tiện cho người nước ngoài vừa đến Nhật Bản.
Hơn nữa, các dịch vụ thiết yếu như điện, nước, gas và internet thường có sẵn ngay lập tức mà không cần hợp đồng.
Không cần người bảo lãnh
Hợp đồng thuê nhà ở Nhật Bản có những đặc điểm kinh doanh độc đáo. Một trong những đặc điểm đó là "người bảo lãnh", người chịu trách nhiệm pháp lý thanh toán tiền thuê nhà và các khoản phí khác thay mặt người thuê (người đứng tên hợp đồng) nếu người thuê không thanh toán đúng hạn. Người bảo lãnh bắt buộc phải là thành viên gia đình hoặc người thân của người thuê, nhưng điều này thường khó tìm đối với người nước ngoài.
Tuy nhiên, các căn hộ cho thuê theo tháng thường không yêu cầu người bảo lãnh, và người nước ngoài đôi khi có thể ký hợp đồng chỉ bằng cách xuất trình hộ chiếu hoặc thẻ cư trú.
Hơn nữa, vì các chi phí ban đầu như tiền đặt cọc và tiền giữ chỗ thường không bắt buộc, nên việc người nước ngoài lần đầu đến Nhật Bản thuê căn hộ trở nên dễ dàng hơn là một lợi thế lớn.
Để biết thêm chi tiết về người bảo lãnh, tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ, v.v., vui lòng xem tại đây.
Thích hợp làm chỗ ở tạm thời trong thời gian bạn đến thăm Nhật Bản.
Người nước ngoài đến Nhật Bản lần đầu có thể gặp khó khăn khi ký kết hợp đồng thuê nhà thông thường vì họ không có giấy đăng ký cư trú.
Tuy nhiên, bạn thường có thể thuê căn hộ theo tháng chỉ với hộ chiếu, điều này khiến chúng trở nên lý tưởng cho chỗ ở tạm thời trước khi chuyển đến sinh sống lâu dài. Hơn nữa, các căn hộ này đều được trang bị nội thất và tiện ích đầy đủ, giúp bạn nhanh chóng thích nghi với cuộc sống ở Nhật Bản sau khi chuyển đến.
Thuê một căn hộ theo tháng trong vài tháng đầu tiên ở Nhật Bản là một ý tưởng hay, tận dụng thời gian đó để nghiêm túc tìm kiếm một ngôi nhà lâu dài và chuẩn bị cho việc chuyển đến sống ở đó.
3.Nhược điểm và những điểm cần lưu ý về căn hộ cho thuê theo tháng
Từ đây, chúng tôi sẽ giải thích những nhược điểm và những điểm cần lưu ý đặc thù của việc thuê căn hộ theo tháng.
Lưu trú dài hạn thường đắt hơn.
Vì các căn hộ cho thuê theo tháng được cho thuê theo từng tháng, nên tiền thuê hàng tháng thường cao hơn so với các căn hộ cho thuê thông thường.
Nếu bạn dự định sống trong một căn hộ cho thuê theo tháng trong hơn một năm, hãy lưu ý rằng tổng chi phí có thể cao hơn so với một căn hộ hoặc chung cư thông thường.
Vận chuyển đồ đạc và thiết bị gia dụng, và chịu trách nhiệm về những hư hỏng.
Nếu bất kỳ đồ nội thất hoặc thiết bị nào được cung cấp bị hư hỏng, người thuê nhà thường phải chịu trách nhiệm về chi phí bồi thường và sửa chữa.
Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp hư hỏng do lão hóa hoặc do tác động tự nhiên.
Việc ghi lại tình trạng của đồ đạc và thiết bị khi chuyển đến là rất quan trọng.
Mức giá cố định/phí vượt mức cho dịch vụ tiện ích và Wi-Fi
Mặc dù tiền điện, nước và Wi-Fi thường được bao gồm trong phí thuê nhà, nhưng trong một số trường hợp, bạn có thể phải trả thêm phí nếu vượt quá giới hạn sử dụng nhất định.
Khi sử dụng máy điều hòa trong thời gian dài vào mùa nóng hoặc lạnh, hãy lưu ý đến giới hạn sử dụng. Ngoài ra, có nhiều loại kết nối internet, bao gồm Wi-Fi (không dây), mạng LAN có dây và bộ định tuyến cho thuê, và những loại này có thể có giới hạn sử dụng dữ liệu hoặc hạn chế tốc độ.
Vui lòng kiểm tra các loại tiện nghi và quy định sử dụng trước khi đăng ký.
Chính sách hủy đặt phòng và hoàn tiền (trước/sau khi nhận phòng)
Nếu bạn hủy hợp đồng sau khi đã nộp đơn, bạn có thể phải trả phí xử lý hoặc phí hủy hợp đồng. Ngoài ra, nếu bạn chuyển ra ngoài sớm trong thời hạn hợp đồng, bạn có thể không được hoàn trả tiền thuê nhà cho thời gian còn lại hoặc có thể bị tính phí phạt.
Vì các quy định khác nhau tùy thuộc vào từng cơ sở lưu trú, hãy nhớ kiểm tra chính sách hủy và hoàn tiền trước khi ký hợp đồng.
Làm thế nào để tìm được chỗ nghỉ có hỗ trợ tiếng Anh hoặc đa ngôn ngữ.
Các công ty bất động sản và trang web môi giới phục vụ người dùng nước ngoài cung cấp hỗ trợ đa ngôn ngữ, bao gồm tiếng Anh, tiếng Trung và tiếng Hàn.
Ví dụ, Mooovin, một dịch vụ môi giới cho thuê nhà dành cho người nước ngoài, xử lý các yêu cầu bằng nhiều ngôn ngữ và cũng giới thiệu các căn hộ cho thuê theo tháng.
4.Cấu trúc chi phí thuê căn hộ hàng tháng
Căn hộ cho thuê theo tháng có cấu trúc chi phí hơi khác so với các bất động sản cho thuê thông thường.
Chi tiết các khoản phí
Phí thuê căn hộ hàng tháng bao gồm các khoản sau:
- Phí cơ bản: Tiền thuê nhà hàng tháng. Bao gồm chi phí đồ nội thất, thiết bị và vật dụng.
- Phí dọn dẹp: Đây là chi phí dọn dẹp phòng sau khi bạn chuyển ra. Thông thường, khoản phí này được thanh toán một lần khi bạn chuyển vào và là một khoản cố định bất kể thời hạn hợp đồng. Tuy nhiên, có thể phát sinh thêm phí nếu phòng bị bẩn quá mức.
- Điện, nước và Wi-Fi: Mặc dù các dịch vụ này đã được bao gồm trong phí cơ bản của hầu hết các chỗ nghỉ, nhưng vượt quá giới hạn sẽ phát sinh thêm phí. Wi-Fi có nhiều loại, bao gồm kết nối có dây và bộ định tuyến di động, vì vậy hãy nhớ kiểm tra giới hạn dữ liệu trước khi lựa chọn.
- Các chi phí khác: Có thể phát sinh phí thuê chăn ga gối đệm tùy chọn, phí gia hạn hợp đồng và bảo hiểm thiệt hại.
Mô phỏng so sánh chi phí với giá thuê tiêu chuẩn.
Chúng tôi sẽ minh họa chi phí của một căn hộ cho thuê điển hình và một căn hộ cho thuê theo tháng, đồng thời so sánh tổng chi phí cho thời gian lưu trú 3 tháng và 6 tháng.
Chúng tôi đã tính toán chi phí dựa trên sơ đồ mặt bằng tương tự, sử dụng mức giá thuê căn hộ thông thường là 60.000 yên/tháng và mức giá thuê căn hộ cho thuê theo tháng là 80.000 yên/tháng. Chi phí ban đầu cho một căn hộ thông thường bao gồm tiền đặt cọc và tiền trả trước.
| Thời gian lưu trú | Căn hộ cho thuê theo tháng | Căn hộ chung cư | ||
| tổng số tiền | Chuyển đổi hàng tháng | tổng số tiền | Chuyển đổi hàng tháng | |
| 3 tháng | 280.000 (Chi phí ban đầu 40.000 + tiền thuê nhà 80.000 x 3) | 93.333 yên | 360.000 (Chi phí ban đầu 180.000 + tiền thuê nhà 60.000 x 3) | 120.000 yên |
| 6 tháng | 520.000 (Chi phí ban đầu 40.000 + tiền thuê nhà 80.000 x 6) | 86.667 yên | 540.000 (Chi phí ban đầu 180.000 + tiền thuê nhà 60.000 x 6) | 90.000 yên |
Mô phỏng này chỉ là ước tính, và sẽ có sự khác biệt tùy thuộc vào loại bất động sản và vị trí. Tuy nhiên, theo hướng dẫn chung, đối với thời gian lưu trú ngắn hạn khoảng 3 tháng, căn hộ cho thuê theo tháng sẽ rẻ hơn về tổng chi phí, trong khi đối với thời gian lưu trú dài hạn từ 6 tháng trở lên, căn hộ thông thường sẽ rẻ hơn.
5.Danh sách kiểm tra trước khi ký hợp đồng (Hướng dẫn thực tế dành cho người nước ngoài)
Bài viết này tóm tắt các giấy tờ cần thiết và những điểm cần lưu ý khi người nước ngoài ký hợp đồng thuê căn hộ theo tháng.
Các tài liệu cần thiết
Khi người nước ngoài ký hợp đồng thuê căn hộ theo tháng, họ thường được yêu cầu cung cấp các giấy tờ sau:
- Hộ chiếu: Cần thiết để chứng minh danh tính. Vui lòng kiểm tra loại visa và ngày hết hạn của bạn.
- Thẻ cư trú: Đối với cư dân lưu trú trung và dài hạn, bạn sẽ được yêu cầu xuất trình thẻ này để xác minh tình trạng và thời gian cư trú. Đối với khách du lịch ngắn hạn, một số chỗ ở có thể được thuê chỉ với hộ chiếu.
- Thông tin liên hệ: Địa chỉ hiện tại, số điện thoại và địa chỉ email. Nếu bạn không có địa chỉ liên hệ tại Nhật Bản, vui lòng nhập địa chỉ ở nước ngoài.
- Thông tin việc làm và thẻ sinh viên: Bạn có thể được yêu cầu cung cấp tên công ty, tên trường học hoặc giấy tờ chứng minh đang theo học để xác minh mục đích lưu trú và danh tính của bạn.
- Thông tin thẻ tín dụng: Cần thiết để thanh toán tiền thuê nhà. Nhiều chỗ ở chấp nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng.
Nội quy nhà ở và phí trả nhà
Các căn hộ cho thuê theo tháng có những quy định riêng. Những điểm chính như sau:
- Thú cưng và hút thuốc: Chính sách về thú cưng và hút thuốc trong nhà khác nhau tùy thuộc vào từng chỗ nghỉ. Việc hút thuốc trong khu vực cấm hút thuốc có thể dẫn đến việc phải trả phí thay thế giấy dán tường.
- Cách tính phí vệ sinh: Phí vệ sinh được thanh toán khi nhận nhà, nhưng có thể phát sinh thêm phí nếu nhà quá bẩn khi trả nhà. Vui lòng kiểm tra hợp đồng trước khi thanh toán.
- Chi phí sửa chữa đồ đạc bị hư hỏng: Nếu bạn cố ý hoặc vô tình làm hư hỏng các vật dụng như tivi hoặc lò vi sóng, bạn có thể phải trả chi phí sửa chữa hoặc chi phí mua đồ mới. Tốt nhất là nên chụp ảnh tình trạng đồ đạc khi bạn chuyển đến.
- Nghiêm cấm các hành vi gây rối trật tự công cộng đối với cư dân khác: Bạn phải tuân thủ các quy định giống như các cư dân khác về tiếng ồn, việc đổ rác, v.v. Vui lòng giữ thái độ đúng mực trong môi trường sống chung.
Để biết thêm thông tin về các quy tắc và phép lịch sự cần tuân thủ khi thuê nhà ở Nhật Bản, vui lòng nhấp vào đây.
6.Hướng dẫn cách ký hợp đồng thuê căn hộ theo tháng và các thủ tục liên quan.
Giờ chúng ta hãy cùng xem người nước ngoài có thể thuê căn hộ theo tháng như thế nào.
Các bước chung dẫn đến việc ký kết hợp đồng
Quy trình ký hợp đồng thuê căn hộ theo tháng thường diễn ra như sau:
- Tìm hiểu/Đăng ký: Đây là dịch vụ môi giới cho thuê nhà dành cho người nước ngoài. Bạn có thể kiểm tra tình trạng phòng trống và giá thuê, cũng như đăng ký thuê căn nhà bạn thích.
- Nộp đơn đăng ký: Bạn cần nộp đơn đăng ký bao gồm tên, địa chỉ và thời gian lưu trú, cùng với các giấy tờ tùy thân như hộ chiếu hoặc thẻ cư trú.
- Kiểm tra hồ sơ: Công ty cho vay sẽ xem xét đơn đăng ký của bạn để kiểm tra người bảo lãnh và khả năng trả nợ. Bạn sẽ được thông báo kết quả kiểm tra trong vòng vài ngày.
- Ký hợp đồng và thanh toán: Sau khi ký hợp đồng, bạn sẽ thanh toán tiền thuê nhà, phí vệ sinh và các khoản phí khác một lần. Vui lòng xác nhận phương thức thanh toán trước, chẳng hạn như thanh toán bằng thẻ tín dụng hoặc chuyển khoản quốc tế.
- Nhận chìa khóa và dọn vào ở: Bạn có thể nhận chìa khóa trực tiếp tại chỗ hoặc sử dụng khóa thông minh để dọn vào. Quy trình nhận phòng có thể khác nhau tùy thuộc vào từng chỗ ở.
Các chi tiết và thủ tục cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào người môi giới bất động sản, vì vậy vui lòng làm theo hướng dẫn của họ.
Sự gia tăng các hợp đồng trực tuyến và những điểm cần lưu ý
Trong những năm gần đây, hợp đồng trực tuyến đã trở nên phổ biến, và số lượng bất động sản cho phép hoàn tất thủ tục đăng ký, thanh toán và ký kết hợp đồng ngay cả từ bên ngoài Nhật Bản đang ngày càng tăng.
Đối với hợp đồng trực tuyến, bạn cần đọc kỹ các điều khoản dịch vụ và chi tiết hợp đồng trước khi ký điện tử. Tương tự như hợp đồng trực tiếp, bạn cần nộp bản sao giấy tờ tùy thân. Nếu không, bạn có thể không được phép chuyển vào ở, vì vậy vui lòng kiểm tra kỹ phương thức tải lên tài liệu và định dạng dữ liệu.
Nếu bạn muốn ký kết hợp đồng doanh nghiệp hoặc thỏa thuận đại lý, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
Nếu bạn thuê nhiều phòng để phục vụ mục đích kinh doanh hoặc làm nhà ở cho nhân viên, bạn có thể ký hợp đồng dưới tên công ty của mình.
Hợp đồng doanh nghiệp yêu cầu thêm các tài liệu như giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận con dấu và danh thiếp của người liên hệ. Đối với hợp đồng đại lý, vui lòng chuẩn bị thêm giấy ủy quyền và giấy tờ tùy thân của nhà thầu.
7.Những vấn đề thường gặp sau khi ký hợp đồng và cách giải quyết chúng.
Thủ tục và chi phí cho việc trả phòng sớm/gia hạn.
Vui lòng kiểm tra trước các điều khoản về phí phạt khi trả phòng sớm, phí vệ sinh và phí gia hạn (liệu giá có giữ nguyên hay có giảm giá). Việc gia hạn tự động hay cần phải đăng ký mỗi lần cũng khác nhau tùy thuộc vào từng chỗ nghỉ.
Liên quan đến thiệt hại thiết bị và chi phí vệ sinh, v.v.
Nếu bạn làm hư hỏng bất kỳ đồ đạc nào trong phòng, thông thường bạn sẽ phải trả phí sửa chữa khi trả phòng. Chụp ảnh hoặc ghi lại tình trạng phòng khi nhận phòng có thể giúp tránh những rắc rối không đáng có.
Phí dọn dẹp sau khi chuyển ra thường được thanh toán một lần khi chuyển vào, nhưng điều này tùy thuộc vào từng căn nhà, vì vậy hãy nhớ kiểm tra chi phí và thời gian thanh toán.
8.Nghiên cứu trường hợp
Dựa trên những đặc điểm riêng biệt của các căn hộ cho thuê theo tháng, dưới đây là một số ví dụ về những trường hợp mà loại hình này được khuyến nghị cho người nước ngoài.
Chuyến công tác ngắn hạn (1 tháng)
Đối với những người đến Nhật Bản công tác ngắn hạn, chẳng hạn như một tháng, một căn hộ cho thuê theo tháng, được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, sẵn sàng để chuyển vào ở ngay lập tức, có lẽ là lựa chọn đầu tiên mà họ nghĩ đến.
Nhiều căn hộ cho thuê theo tháng nằm gần ga tàu, có phòng rộng hơn so với khách sạn thông thường, cho phép bạn tự nấu ăn và có truy cập internet, rất thuận tiện cho công việc.
Bạn nên so sánh giá thuê căn hộ hàng tháng, cân nhắc các yếu tố như giá cả và tiện nghi, tập trung vào một số ga dọc theo tuyến đường sắt nơi nơi làm việc của bạn tọa lạc.
Sinh viên quốc tế (3-6 tháng)
Thuê căn hộ theo tháng là một lựa chọn tuyệt vời dành cho sinh viên quốc tế đến Nhật Bản. Chúng đặc biệt tiện lợi nếu bạn dự định quay trở lại quê hương, vì bạn sẽ không cần phải tự sắm sửa đồ đạc và thiết bị.
Nếu thời gian du học của bạn vượt quá ba tháng, bạn cần phải đăng ký cư trú. Mặc dù việc đăng ký cư trú yêu cầu địa chỉ, bạn có thể đăng ký bằng địa chỉ căn hộ thuê hàng tháng nếu bạn có thể chứng minh rằng mình thực sự đang sống ở đó (ví dụ: tên bạn có trong hợp đồng thuê nhà, hoặc thư từ của bạn cho thấy bạn đang sống tại địa chỉ đó).
Tuy nhiên, vì thủ tục có thể khác nhau tùy thuộc vào từng đô thị, nên bạn nên liên hệ trước với công ty quản lý để kiểm tra xem có thể đăng ký cư trú bằng địa chỉ căn hộ thuê hàng tháng hay không.
Thời gian lưu trú trước khi chuyển đến (1-3 tháng)
Thuê căn hộ theo tháng cũng là một lựa chọn tốt cho chỗ ở tạm thời trong khi chuyển đến Nhật Bản. Nhiều căn hộ cho thuê theo tháng chỉ cần hộ chiếu là có thể thuê được, vì vậy tốt nhất là nên ở thử một căn hộ ở khu vực bạn muốn sinh sống trước, và tận dụng thời gian đó để tìm kiếm chỗ ở lâu dài và chuẩn bị cho cuộc sống ở Nhật Bản.
9.Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Cuối cùng, chúng tôi đã tổng hợp một danh sách các câu hỏi và câu trả lời thường gặp về việc thuê căn hộ theo tháng tại Nhật Bản dành cho người nước ngoài.
Tôi có thể vay tiền với visa ngắn hạn không?
Có. Trong nhiều trường hợp, bạn hoàn toàn có thể ký kết hợp đồng. Ngay cả khi bạn đến Nhật Bản bằng visa du lịch hoặc visa công tác ngắn hạn, bạn vẫn có thể ký kết hợp đồng nếu xuất trình hộ chiếu để xác minh danh tính. Tuy nhiên, thời hạn hợp đồng có thể bị hạn chế tùy thuộc vào loại visa và thời hạn lưu trú của bạn, vì vậy hãy nhớ kiểm tra quy định của chỗ ở trước khi thuê.
Có cần thẻ cư trú không?
Trong khi cư dân dài hạn thường xuất trình thẻ cư trú, khách du lịch ngắn hạn có thể ký hợp đồng bằng hộ chiếu trong một số trường hợp. Trong cả hai trường hợp, giấy tờ tùy thân đều bắt buộc, vì vậy vui lòng kiểm tra các giấy tờ cần thiết trước khi ký hợp đồng.
Liệu có thể ký kết hợp đồng với công ty không?
Đúng vậy. Hợp đồng doanh nghiệp rất phổ biến khi các công ty thuê căn hộ hàng tháng cho nhân viên ở hoặc cho các chuyến công tác dài hạn. Bạn có thể ký hợp đồng dưới danh nghĩa công ty bằng cách chuẩn bị thêm các giấy tờ như giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và danh thiếp của nhân viên.
Có thể có hơn hai người sống ở đó không?
Một số chỗ nghỉ có thể chứa được từ hai người trở lên. Tuy nhiên, có thể sẽ có phụ phí cho giường phụ hoặc chăn ga gối đệm. Khi đặt phòng, hãy nhớ thông báo cho họ số lượng người và xác nhận kích thước cũng như xem chăn ga gối đệm có được bao gồm hay không.
H3: Tôi có thể nuôi thú cưng không?
Mặc dù có những căn hộ cho thuê theo tháng cho phép nuôi thú cưng, nhưng thường có những hạn chế về số lượng và loại thú cưng được phép. Các chỗ ở cho phép nuôi thú cưng thường có phí vệ sinh và tiền đặt cọc cao hơn, vì vậy nếu bạn muốn mang theo thú cưng, tốt nhất nên tìm kiếm thông qua các trang web chuyên biệt hoặc các công ty bất động sản.
Tôi có thể thay đổi thông tin đăng ký cư trú của mình ngay cả khi tôi đang sống trong một căn hộ cho thuê theo tháng không?
Nếu bạn có thể chứng minh rằng bạn thực sự đang sống tại địa chỉ đó, chẳng hạn như bằng hợp đồng thuê nhà đứng tên bạn hoặc bằng thư từ chứng minh bạn đang sống ở đó, bạn có thể đăng ký nơi cư trú của mình ngay cả khi bạn đang thuê một căn hộ theo tháng.
Tuy nhiên, nếu bạn đã đăng ký cư trú tại Nhật Bản và đang chuyển đến địa chỉ mới, bạn sẽ cần phải nộp thông báo chuyển đi/chuyển đến (gọi là "chuyển đổi đăng ký cư trú"), nhưng việc này có khả thi với căn hộ cho thuê theo tháng hay không tùy thuộc vào từng đô thị.
Vui lòng liên hệ với chính quyền địa phương hoặc công ty quản lý trước để được tư vấn.
Có thể làm thêm một chìa khóa dự phòng không?
Tùy thuộc vào từng khu nhà, nhiều công ty quản lý bất động sản cấm việc làm thêm chìa khóa dự phòng vì lý do an ninh. Nếu bạn cần thêm chìa khóa, hãy liên hệ với công ty quản lý và hỏi xem bạn có thể mượn chìa khóa dự phòng hoặc họ có thể cung cấp một chìa khóa cho người thân trong gia đình hay không.
